《庆阳市住房公积金2019年年度报告》解读

《庆阳市住房公积金2019年年度报告》发布， 2019年庆阳市住房公积金都有哪些看点？让我们一起来解读。

一、住房公积金缴存：稳步增长

看点一：缴存资金稳步增长，缴存总额突破百亿元。2019年，住房公积金缴存额和缴存总额继续保持平稳增长，缴存总额达到103亿元，缴存额和缴存总额同比分别增长20.97%和18.99%。这一方面反映了住房公积金制度在庆阳市得到了持续发展，另一方面也反映了住房公积金管理中心的归集力度不断加强。

看点二：制度覆盖范围扩大，缴存结构更趋合理。新修订的《庆阳市住房公积金归集管理办法》将城镇单位聘用进城务工人员和城镇个体工商户、自由职业人员纳入了缴存范围，制度覆盖范围进一步扩大，非公有制企业公积金建制取得了一定成效。2019年新开户职工中，中、低收入职工占比达到99.60%，住房公积金“控高保低”政策得到进一步落实，住房公积金制度的公平性和保障性进一步凸显。

二、住房公积金提取：规模扩大

看点三：提取保持快速增长，以“住房消费”为主。全市继续贯彻执行国家住房公积金提取使用政策，改进服务方式，提供便利服务，全力支持缴存职工的住房消费提取。全年有2.57万名缴存职工提取住房公积金8.91亿元，同比增长27.23%、16.17%。提取金额中，住房消费提取占78.31%（购买、建造、翻建、大修自住住房占35.76%，偿还购房贷款本息占58.10%，租赁住房占3.45%，其他占2.69%）；非住房消费提取占21.69%，充分体现了住房公积金在支持职工住房消费发挥的主导作用。

看点四：贯彻“租购并举”政策，助力中低收入职工住房消费。全市积极贯彻落实国家“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房制度要求，培育和发展住房租赁市场，支持购房提取住房公积金，利用住房公积金支持中低收入职工住房消费。2019年住房消费提取占提取金额七成以上，租赁住房提取2405.61万元，较上年增加703.81万元；提取职工中，中低收入占比达到99.59%。

三、住房公积金贷款：强化保障

看点五：坚持政策导向，保障刚需购房。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在贯彻落实国家对房地产实行宏观调控政策条件下，继续落实各项住房公积金贷款使用政策，支持职工购房刚性需求。2019年，全市发放住房公积金贷款2167笔7.15亿元，全市住房贷款市场占有率为36.74%。

从贷款购房建筑面积看，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.51%，90-144（含）平方米占89.76%，144平方米以上占3.73%，购买144平方米以下中小户型占绝大多数。

从贷款职工年龄看，30岁（含）以下占31.93%，30岁-40岁（含）占47.58%，40岁-50岁（含）占16.84%，50岁以上占3.65%，40岁以下中青年贷款占据七成以上。

从职工贷款次数及收入情况看，首次申请贷款占81.40%，二次及以上申请贷款占18.60%；中、低收入占99.72%，高收入占0.28%。

数据表明住房公积金贷款以支持中、低收入群体为主，以满足中小户型的购房贷款需求为主，首次贷款、年轻职工购房得以保障，进一步发挥了住房公积金在支持住房刚性需求方面的制度作用。

看点六：发挥利率优势，降低职工购房成本。2019年全市为2167名职工发放了7.15亿元公积金贷款，与商业银行基准利率比较，可节约职工购房利息支出约11215.24万元，平均每笔贷款可节约5.18万元左右。例如，某一职工使用住房公积金贷款50万元20年，与在同等条件下按照商业贷款基准利率贷款50万元相比，可少支出利息10.47万元。

四、住房公积金发展：聚焦服务

看点七：开展通缴通取业务，打破区域限制。2019年，全市继续深化“放管服”改革，持续优化营商环境，按照就近、便利原则，打破原有缴存、提取业务必须在单位登记开户所选定管理部办理的区域限制，开展在全市范围内任一管理部都可申请办理住房公积金缴存、提取的“通缴通取”业务，打破区域限制，极大地方便了缴存单位和办事群众。

看点八：“互联网+公积金”引领公积金服务新模式。2019年，全市继续加强住房公积金信息化建设，建成了覆盖网厅、手机APP、微信公众号等8大服务渠道的综合服务平台，接入了政务服务网，改变了服务方式，业务办理从“线下”走到“线上”，使公积金服务更加便捷。利用腾讯“慧眼”人脸识别技术实现个人身份实名认证。接入了全国住房公积金数据平台，为职工减税提供数据核验服务。开通了支付宝、微信小程序公积金查询服务。随着移动互联网、大数据、云计算等新一代技术的广泛应用，将“放管服”改革与住房公积金服务紧密结合，加快推进公积金业务网上办理，切实提升广大缴存单位和职工对公积金服务改革的获得感、认同感。

庆阳市住房公积金管理中心

2020年3月30日

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