房子已买但没入住，还需要交物业管理费吗？

基本案情：庆阳市民刘某购买了花园小区住房，但因没有入住，拒绝交物业管理费，他的做法对吗？

巧儿说法：业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

《巧儿说法》栏目公益解答律师刘长平

电话:13830461212

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