202个杂乱楼院开启“美颜模式”

早报12月28日讯 “以前走在小区里，随处可见杂乱的小菜园，现在有了整齐划一的停车位，楼房也焕然一新，整个小区看起来漂亮多了，连房价每平米也涨了1000多元。 ”市南区逍遥花园小区居民笑着说。记者了解到，今年以来，青岛全市共拆除各类违法建设524万平方米，治理“小广告”103万余处、涉及9.3万个楼道单元，解决占路经营、露天烧烤等其他“十乱”问题54万余处，同时创建了市南区逍遥花园、二轻新村，市北区开封路15号，崂山区爱琴海公寓，平度市幸福人家小区等202个违建治理示范楼院，让昔日老旧杂乱的小区楼院变得焕然一新。

老小区迎来新面貌

在市南区二轻新村小区，打造示范楼院前，居民普遍反映小区内存在乱贴乱画、乱圈乱占、乱堆乱放等现象，绿化缺失，环境脏乱差。为回应市民诉求，市南区根据拆违治乱工作部署，组织对该小区13栋居民楼、606户、约3.9万平方米进行了集中整治，最终拆除私搭乱建30余处，清理乱贴乱画、乱圈乱占等300余处，彻底消除了小区内违法建设和 “十乱”问题，并对小区内道路进行翻新拓宽，翻建了部分挡土墙，新增了停车泊位97个。 “现在小区整个变了样，环境越来越好，真是看着开心、住着舒心。”小区居民表示。记者了解到，除了拆除乱搭乱建外，小区还根据楼院特点进行绿化改造升级，打造了樱花大道、红叶、李园、紫薇园等景观。

作为老城区开放式楼院之一，市北区开封路15号楼院的居民大多为老年人及外来务工人员，很多楼院从企业建设宿舍开始就存在乱搭乱建的现象。今年7月，辖区街道社区组织人员对该楼院进行了一次全面彻底的大整治，拆除清理乱搭乱建12处、面积916平方米。同时推行“大物管”机制，创新“街道党工委+平台公司+头部物管企业”模式，引入物业服务企业参与社区服务、环卫绿化等城市治理领域，一揽子解决老城区治理的根本性问题，有效改善了居民们的居住环境。

无人机助力拆违建

记者从青岛市城市管理局了解到，违建治理示范楼院分为“新创建”和“防控好”两类。其中，“新创建”类是结合城市更新、老旧小区改造、外墙保温施工等工作，选取违建问题突出、居民整治意愿强烈的楼院开展；“防控好”类是选取已投入使用三年以上的居民小区，防控措施得力，小区内无违建发生；或前期已完成整治，提升效果好，无反弹回潮的居民楼院创建。

位于崂山区的爱琴海公寓，由于小区物业断档、管理不规范等原因，楼顶搭建平台、苯板房、阳光房等违建众多。为此，崂山区坚持局街联动、部门联动，与街道、管区、物业、社区网格员等密切配合，借助无人机等科技手段，会同社区、物业逐一进行现场查看。在拆除过程中，采取自拆+助拆相结合的方式逐步推进，共拆除违法搭建阳光房、砖混房、楼顶搭建平台41处、840平方米。在平度市幸福人家小区，存在多处违建车库长期侵占公共空间、影响居民出行、存在消防安全隐患等问题。今年8月，平度市凤台街道会同综合执法、公安等部门开展联合行动，对该小区违建车库实施集中拆除，最终共拆除违建车库10处、230余平方米，并进行了垃圾清理和环境提升。

（观海新闻/青岛早报记者 吴冰冰通讯员 王婷 摄影报道）

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