城区规划高起点大格局 住在平度未来更可期

文/图半岛全媒体记者耿莉

深化突破平度莱西攻势,提高城市综合承载能力,放大提升在青岛都市圈和胶东经济圈发展能级,在今年3月发布的青岛“十四五”规划《纲要》中,未来平度的模样,已然勾画得清晰而坚定。平度,将打造成为青烟潍核心地区的会客厅与胶东半岛崛起的桥头堡。在这一雄心与自信背后,是平度高起点、大格局的城区规划,是一系列高规格、超标准的重大项目与城市级配套的持续落地兑现。

房地产是一个城市的支柱,它的变化,折射出一座城市的发展历程。近些年来,平度的角角落落都有着不同的变化,城市建设理念、标准全面“升级”,城市面貌发生较大改观。平度南部生态商务区的启用、高铁站的开通、北部医疗中心顺利开诊、青岛农业大学南村校区正式开学,平度作为青岛的后花园正以迅猛之势快速崛起。每一个平度人都切身感受着家乡日新月异的变化,这让每一个平度人相信,明天的日子如同脚下延伸的路一样,会越走越宽阔、越走越平坦。

因大规划崛起

南部新区未来可期

市民服务中心迁移规划的落定,是南部新区拉开发展帷幕最强有力的风向标。纵观中国城市发展,凡是政府迁至进驻一个区域,必然带动一个区域的崛起,平度也不例外。突破原有城市发展框架,打造新的发展引擎,提高城市能级,平度南部新区建设绝不是简单地开发一个新城区,而是要开辟一条用新发展理念建设现代化城市的新路径,打造新的经济增长极。

众所周知,南部新区已经是今天平度最具活力的板块。短短几年的时间,地价飞升,高楼林立,随着裕龙润邦、中央美地等项目的陆续交房,南部新区的人气被逐渐点燃。越秀、碧桂园、润锦、海信、三龙城建等地产开发企业纷纷涌入,未来平度的样子,正在全新开篇。

据了解,为进一步完善南部新城的生活及休闲娱乐配套,目前平度市正积极推进商业综合体项目招引落地,爱琴海购物中心、胶南星天地文旅艺术小镇、安徒生童话小镇、国星农贸市场等大型商业项目稳步推进,满足南部新区居民的生活消费需求；保利和乐·城投幼儿园、梅林幼儿园、平度市第二实验小学、苏州路小学、新台路小学、新台路中学及凤台中学等学校的规划及投用,为南部新城逐步构建起“幼小初”一体化教育路径；平度首家三甲医院,青大附院平度园区的建成与开诊,不仅为南部新城增添了医疗保障,也对进一步提升青岛北部医疗卫生服务水平具有重大意义；平度市奥体中心、平度2020公园、凤凰林公园的规划及建成,为南部新城居民构建起生态宜居的人居环境。

每一个重大市政配套与重大项目的推进,都是一次城市更新发展中价值远见的兑现。南部新区大城气象初显,也将给平度城市的发展带来多米诺骨牌效应,有效增强新区产业、商业、居住等资源的聚集度,并且也大大增强区域吸附力尤其是人口吸附力,进而以人气推动经济的增长与土地的增值,塑造一个城市发展的新格局。

潍莱高铁开通

平度迈进高铁时代

随着中国高铁行业的快速崛起,高铁出行已经融入广大市民的生活,并影响着市民的出行方式和生活方式。2020年11月26日,对平度人民来说是个意义深远的日子,在这一天平度站成为全省唯一承办通车仪式的中间站。随着潍莱高铁开通运营,平度市正式迈进高铁时代。潍莱高铁是山东省内“四纵六横”快速铁路网的重要组成部分,建成开通后将连接济南、青岛、烟台三地,项目通车后,烟威地区的列车无需再绕行青岛北站,可直达潍坊、淄博、济南等地,进而实现烟台与济南这两个地区的“两小时生活圈”。而平度作为潍莱高铁中的重要站点,到潍坊仅仅需要20分钟,到济南55分钟,到北京2小时30分钟。

据了解,平度站站房总投资约2.6亿元,站台建设规模为2台6线,站房建筑面积12000平方米。外观设计以汉代建筑为灵感来源,通过大体量的石材和玻璃幕墙塑造出强烈的虚实对比,突出高台基、大挑檐等特点,生动诠释了平度现代城市形象。高铁站的开通运行,不仅方便了市民的出行,也对平度的发展起到了推进作用,释放了平度市深厚的发展潜力。

旧城改造出硕果

地产行业健康推进

近些年来,平度市实施中心城区“南进北提”,大力推进旧城改造和新区建设,着力提高城市化水平,大手笔、高标准实施城市建设。平度实施重点项目引领战略,吸引了不少大型房产企业参与,同步推进旧城更新改造和新区建设,城市建设理念、标准全面“升级”,城市面貌发生较大改观。2021年以来,在市委市政府的统筹领导下,各街道、相关单位及改造村庄的共同努力下,旧城改造工作呈现出推进速度快、多点开花、齐头并进的良好局面。据了解,目前有24个安置房项目正如期推进,花园片区安置房1个项目正在配套施工,预计10月份交付回迁；9个项目正在主体施工,其中东窝洛子安置房(南区)、尚家上观安置房(高铁南区)项目已完成主体封顶；官家上观安置房(高铁)、八里庄片区安置房(1期)等4个项目正在进行基础施工……

平度的城市建设理念、标准全面升级,市容面貌改观巨大,身在其中的每一个人都能切身感受着这座城市日新月异的变化,平度已经拉开了城市脱胎换骨式变化的序幕。按照统一规划、整体推进,连片开发、集中配套原则,先后引进了多家国内外知名地产企业,各改造项目聘请了国内外知名规划设计企业进行规划设计,高起点、大手笔、前瞻性的规划设计进一步提升了城市建设水平和品位。

几年来,旧城改造项目的实施,改变了旧城区过去脏乱差的落后面貌,城市环境有了质的变化,城市加速“变高、变大、变靓”。随着红旗路两侧及周边片区、常州路西片区、常州路东片区等改造项目的建成,旧城核心区呈现出高楼林立的现代化城市景象。徐福、金沟子、郭家疃、贾家营等村庄改造项目的实施,建设了现代化的城市社区,村民搬进了景观优美、配套齐全、生活便利的现代化小区,显著改善了村民的居住生活条件,实现了“居者有其屋”到“居者优其屋”的美好愿望。

基础设施日渐完善

城市功能不断增强

记者从平度市城乡建设局了解到,本着“高起点规划、高标准建设、精细化管理、规范化施工”的原则,坚持“尽力而为、量力而行,市场化运作、多渠道筹资,先急后缓、先主后次,为项目配套、推进城乡一体化”的原则,以统筹城乡发展和为大项目配套为重点,以突出民心工程为中心,以路桥建设及配套工程为主要内容,着力搭建城市路网框架,着力为城市建设和发展提供良好载体和坚实平台。

基础设施建设更为完善。为加快基础设施建设步伐,设立了重点工程指挥部,划段切块,责任到人,科学组织,周密部署,多措并举,强力推进。总投资2.7亿元、涉及居民6370余户的53个老旧居民小区整治工作顺利启动,已于6月12日全面开工,整治完成后,老旧小区人居环境将得到彻底改善；大力推进现河(潍莱高铁至泽河段)生态景观整治工程,随着河道清淤全线完成,景观补水、绿化提升,“现河”面貌颜值飙升,为市民呈现河畅水清岸绿景美的美好景象；顺利完成泸州路、大连路、围山河南岸等口袋公园建设3处,城市环境更为美丽宜居。

经过建设,平度城市基础设施建设取得了令人瞩目的成就。城乡规划体系日趋完善,城市框架进一步拉开,城市功能进一步完善。

房地产业的迅速发展,在土地、金融、税收、外资利用等各个环节都建立起了一套基本的体制、机制和制度,拉动了本市固定资产投资的快速增长,建筑业、建材生产、装饰装修等相关产业也有了长足发展,成为本市经济发展的重要力量。

这座城市和她的130万人民同舟共济、攻坚克难、积极作为,交出了一份令人振奋的城市发展“平度答卷”,昭示着这里的无限前景和勃勃生机。

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