旧城改造稳步推进,新城建设展现新风貌,生态商 十年蝶变脱胎换

文/图半岛记者禚佩佩

旧城改造稳步推进、新城区建设展现新风貌、生态商务区规划建设全面展开……说起平度十年来的发展,得从“住”开始。房地产是一个城市的支柱,它的变化,折射出一座城市的发展历程。近些年来,平度的角角落落都有着不同的变化,城市建设理念、标准全面“升级”,城市面貌发生较大改观。每一个平度人都切身感受着家乡日新月异的变化,这让每一个平度人相信,明天的日子如同脚下延伸的路一样,会越走越宽阔、越走越平坦。

旧城改造出硕果,建筑房地产业健康推进

近些年来,平度实施重点项目引领战略,大手笔、高标准实施城市建设。吸引万科、中建集团等“三有”企业参与,同步推进旧城更新改造和新区建设,城市建设理念、标准全面“升级”,城市面貌发生较大改观。2012年以来,在市委市政府的统筹领导下,各街道、相关单位及改造村庄的共同努力下,旧城改造工作呈现出推进速度快、多点开花、齐头并进的良好局面,拉开了城市脱胎换骨式变化的序幕。

按照统一规划、整体推进,连片开发、集中配套原则,先后引进了青岛万科房地产、青岛佳龙腾置业、青岛天业亘源房地产开发公司等多家国内外知名企业。各改造项目聘请了韩国熙林建筑事务所、IPI国际综合规划设计公司、RTKL国际有限公司、日本观光企划设计社(KKS)、加拿大H+M建筑设计公司、韩国履露斋建筑事务所、中国建筑西南设计研究院等国内外知名规划设计企业进行规划设计,高起点、大手笔、前瞻性的规划设计进一步提升了城市建设水平和品位。

启动片区改造项目18个

据了解,近些年来,平度累计启动片区改造项目18个,改造片区总计占地面积约7300亩,涉23个村庄及部分企事业单位、涉及户数8716户、人口约3万人。截至目前,已签订协议率8400余户,协议签订率96%,拆除房屋8200余户,房屋拆除率94%(部分村庄采取先建后拆模式,已签订协议但不需马上拆除房屋),拆除面积约80万平方米。

据悉,18个片区共涉及26个安置房项目,约1.4万套,建筑面积195万平方米。目前,有9个交付回迁、2836套、36.18万平方米,有9个主体完工正进行装饰装修和配套施工,有7个进行主体施工,有1个进行基础施工。

居民居住条件明显改善

几年来,旧城改造项目的实施,改变了旧城区过去脏乱差的落后面貌,城市环境有了质的变化,城市加速“变高、变大、变靓”。随着红旗路两侧及周边片区、常州路西片区、常州路东片区等改造项目的建成,旧城核心区呈现出高楼林立的现代化城市景象。徐福、金沟子、郭家疃、贾家营等村庄改造项目的实施,建设了现代化的城市社区,村民搬进了景观优美、配套齐全、生活便利的现代化小区,显著改善了村民的居住生活条件。

记者了解到,2012年以来,平度建筑业企业队伍不断优胜劣汰,特别是万科置业有限公司、青岛大有同人有限公司等一批有实力的品牌企业入驻,为本市房地产业和社会发展注入新的生机和活力。2012年,平度房地产开发投资27.28亿元,2016年以来达到41.12亿元,年均增幅8.55%；五年来,平度房地产业累计完成投资230.49元,累计竣工商品住宅395.3万平方米,居民居住条件明显改善,实现了“居者有其屋”到“居者优其屋”的美好愿望。

房地产业的迅速发展,在土地、金融、税收、外资利用等各个环节都建立起了一套基本的体制、机制和制度,拉动了本市固定资产投资的快速增长,建筑业、建材生产、装饰装修等相关产业也有了长足发展,成为本市经济发展的重要力量。

基础设施日渐完善,城市功能不断增强

记者从平度市城乡建设局了解到,本着“高起点规划、高标准建设、精细化管理、规范化施工”的原则,坚持“尽力而为、量力而行,市场化运作、多渠道筹资,先急后缓、先主后次,为项目配套、推进城乡一体化”的原则,以统筹城乡发展和为大项目配套为重点,以突出民心工程为中心,以路桥建设及配套工程为主要内容,着力搭建城市路网框架,着力为城市建设和发展提供良好载体和坚实平台。

基础设施建设更为完善。为加快基础设施建设步伐,设立了重点工程指挥部,划段切块,责任到人,科学组织,周密部署,多措并举,强力推进。经过建设,平度城市基础设施建设取得了令人瞩目的成就。城乡规划体系日趋完善,城市框架进一步拉开,城市功能进一步完善。

城市主干道四通八达

先后组织实施平营路、阳光大道、世纪大道等重要城市道路建设项目30多项,累计改造翻新或新建道路56.2公里,四通八达的城市主干道路基本搭起；完成青岛路、苏州路等10余条道路配套改造,城市道路设施功能不断完善提高,为市民出行提供良好环境；实施了柳州路、东外环等18项防汛排水工程,既保证了排水畅通,也为城区安全度汛提供了有效保障；实施了郑州路、常州路、围山河等15项景观亮化工程,安装路灯1126盏,丰富了城市的夜色景观,提升了城市形象；特别是现河景观人行桥的建成实现了植物园、现河公园的“两园合一”,既方便了游客的通行,又增加了一道亮丽的风景线。基础设施的不断完善对于提升城市载体功能,优化投资环境,更好地发挥中心城区的辐射带动作用,起到了十分重要的推动作用。

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