新一年，楼市开始忙碌……,新一年，楼市开始忙碌……

随着2013年的到来，部分城市房地产市场出现“抢购、涨价、恐慌”的场景，但对青岛市民来说，这种“恐慌感”并不明显。今年，青岛市将继续执行住房限购政策，市场逐步理性，房价回归合理，将带动更多刚需入市。

新年10天，岛城各个楼盘和地产商已经忙得不亦乐乎，答谢、开盘、交房、封顶……只希望，今年有个好收成。

亿路发·世家御园开盘劲销

2012年底青岛区划调整，红岛经济区区域价值不断凸显，区域内具备高性价比的楼盘领先上演“年底翘尾”的热销大戏，亿路发·世家御园，作为红岛经济区成立后的代表之作，2012年12月30日开盘劲销，现场火爆人气甚至令销售人员应接不暇。笔者到达开盘现场时，已经挤满了等待选房的客户，选房区的椅子上坐满了人，还有更多客户在等待区排队，这让偌大的售楼处显得有些局促与拥挤。

据了解，从项目首次亮相到开盘，仅仅一个月的时间，能够获得如此众多客户的认可，这种情况在青岛市场上非常少见。此次开盘主推89—136平方米电梯花园洋房产品，仅仅不到两个小时的时间里，便基本售罄。

雨润·星雨华府首次亮相开盘

1月3日，青岛湾北大盘——雨润·星雨华府耀世开盘，这位万众瞩目的“巨人”终于全城盛放。开盘当天售楼处彩旗迎风招展、园区内生机盎然，到处都焕发着新年的勃勃生气。现场百逾组客户到场，都在热烈的讨论，赞叹星雨华府的园林景观、精美样板间、优越的区位……

该项目聘请贝尔高林团队倾力打造世界级园林景观。一进入社区，就仿佛置身 “世外桃源”：花草树木举目可赏，亭台水榭信步可游；夏有“水亭生凉气”，冬享“短日有阳春”。社区内，高层可以俯视万家灯火，洋房前的花园个个雍容自然，联排别墅掩映在四季飘香的花树间。梁志天大师级创意设计的样板间也是该项目的一大看点，每处样板间都诠释着“房在景中，景又在房中”的空间传奇。

据了解，雨润·星雨华府正处于青岛高新区核心板块，扼守湾北新城核心，北临正阳路，南靠双高路，受益于跨海大桥、环湾高速、地铁线等网路建设，构成便捷立体的交通网络，半小时畅达流亭机场及市内各区。与此同时，三大湿地公园尽在咫尺，5000亩大沽河自然流淌，在城市繁华核心，也可以拥有陶渊明式的田园生活。雨润·星雨华府的第一次开盘，以极致向青岛献礼，无疑将成为2013年最为抢眼的“明星”之一。

100福国际山庄碧桂湾组团如期交房

持续的严寒难以掩盖内心的喜悦，2013年元旦前夕，100福国际山庄典范之作——碧桂湾组团的业主们如期拿到了新房的钥匙，收获了一份至尊荣耀的新年大礼。

由青岛中联盈地集团开发建设的100福国际山庄山地别墅，历经7年的积淀与铸造，已然成为岛城千万级别墅产品的代表之作，在房地产调控政策一再吃紧的大环境下，依然取得不俗的销售业绩。这次交付使用的物业主要为碧桂湾组团，该组团主要为双拼别墅，居住面积达430—540平方米，庭院面积也大都在500平方米左右，是目前青岛市场上难得一见的大宅大院纯别墅产品。

离交房还有几天，许多业主就迫不及待地到售楼处打探消息，业主李先生早在交房前的两个月，就带着亲朋好友一起到小区里参观了一遍又一遍；业主韩先生干脆带着装修公司的设计师提前进场，开始谋划未来的装修布局了。

金杯银杯，不如业主的口碑。中联盈地集团一直把“品质为本”视为公司产品的圭臬，从一期、二期，直到现在七期碧桂湾交付，诚信与品质全面兑现，见证了一个高品质别墅区的崛起。2013年，100福国际山庄的收官之作——锦枫园将面市销售，必将引领岛城高端别墅市场再创辉煌。

平度龙腾·天下城封顶

1月1日，平度市首个旧城改造项目 （常州路西侧旧城改造项目）——龙腾·天下城完成封顶。

近年来，平度市政府大刀阔斧地实施“一环两轴四片区”城市更新改造，常州路西片区旧城改造项目——龙腾·天下城项目便是其中之一。

据悉，龙腾·天下城位于平度常州路东西两侧，是常州路改造的重要一环，更是关系平度核心之未来。本项目总规划占地740余亩，规划总建筑面积200余万平方米。项目多期开发，一期主要由购物中心、商业内街、沿街网点、酒店式公寓、LOFT复式公寓、高层住宅、酒店、写字楼等多种业态组成，集购物、居住、休闲、娱乐为一体。

朱静 曹玺铭 孙雁冰 何叶静

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