租和买到底哪个更划算？

除了买车位，想要停车还有一种简便的方法就是“租车位”。车主童先生这几年就是一直租车位来解决停车的问题。他告诉记者，自己当初买房子的时候买的就是二手房，房东把房子和车位分开买，自己就没买到，搬家后发现有租车位的广告，便以月租金350元的价格租了一个，“加上每个月要交给物业50元的车位管理费，一共是400元/月，后来租金涨了50元，一年5400元。 ”不过后来车位的主人也要卖房，童先生第一时间把车位买了下来，童先生感觉车位和房子一样，还是买更划算。

和童先生不同的是，也有支持车位只租不买的。正在看房的郑先生就持有这种观点，他也注意到了前几天《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》调整的消息。 “车位比最低1.1，最高都要达到1.8，现在有两辆车的家庭还是少数，所以未来车位肯定有剩余。 ”在他看来，租个车位减少了大额支出。 “就算有这份闲钱，存银行或者理财，用每年的收益支付租金岂不是更划算。 ”

车位到底是租划算，还是买更划算？两位业主都给记者算了笔账。其中支持租车位的郑先生告诉记者，15万元的费用如果放银行存5年定期，每年收益接近6000元，每月500元支付租金绰绰有余。但童先生也给记者算了一笔账，如果买车位，同样是15万元，按照70年产权计算，总费用是15万元的价格加上每月50元的管理费，70年花费为19.2万元。租车位的话，就算车位一直不涨，450元每月累计70年，总支出费用将近38万元，相差接近一倍。童先生说他是学金融的，也曾经考虑过15万元存银行70年的收益，“存款拿利息会受到通胀因素的影响。但车位却可能会跟着通胀一起上涨，还有保值的作用。 ”

算完账之后，到底是该租还是该买？有二手房经纪人告诉记者，车位买还是租要根据实际情况，“童先生说得对，车位的确有保值升值的可能性，西部一个小区车位不到半年涨了5万元，但这个是受很多因素的影响，比如车位特别稀缺。”经纪人告诉记者，业主需要判断周边车位是否紧张，价格是否稳定有关。至于租还是买，大家也要根据自己的置业打算定夺。“5年之内有换房的打算，车位也可以考虑租一个，有长期居住的打算，那最好还是买个车位更保险。眼下很多小区都面临着车位紧缺的情况，有时想租都租不到。”这位经纪人透露，据她了解，目前浮山后附近某些小区车位的租金都在500元/月以上。

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