到底要不要买停车位？

这个问题看似没啥争议，车位紧张，很多人都是喊着买买买。但对真正买房的人来说，这个问题其实还有其他的选项。 “我买房时就没买车位，现在停在小区旁边收费停车场。 ”车主高先生告所记者，他买的是二手房，买房前对周边环境进行了仔细地考察，周边有收费停车场，每月300元的费用，算起来比买车位可是划算多了。高先生说，自己买房时首付还是从亲朋好友那里借的，小区车位虽说只要12万元，看着不贵，但真的负担不起。眼下，高先生每天步行十分钟去停车场开车，“冬天最冷的时候就是不如坐电梯直达地下车库舒服，那时候也挺后悔。但想想自己多走十分钟能省下12万元，感觉自己还是赚了。 ”

当然，也有没买车位后悔的。刘先生是2011年买的房，买房时车位价格11万元。“主要是当时感觉没必要，周边都是宽敞的大马路，而且还都划有停车位。 ”刘先生说当时感觉买停车位的人都傻，可后来发现真正傻的竟是自己。“整个小区的车位比是每户0.5个车位，也就是说我们这个1000多户的小区，有500多户需要去外面抢车位。”不到两年时间，刘先生所居住的小区入住率接近100%，小区外停车位的争抢也达到了白热化，晚上七点到家都已经是 “里三层外三层”。另外，因为停车问题发生争吵，甚至演变成划车、砸玻璃这样的极端例子也不少。

对于车位问题，有二手房经纪人告诉记者，车位并不是刚需，许多人买房花了所有积蓄，即使有车也实在无力购买车位。另外，周边如果有很多免费停车位和低租停车位也可以过渡，买车位也不用太着急。但有一组数据需要大家了解一下，据2021年数据显示，青岛市的机动车保有量超过335万辆，这个数字在全国居第六位，数量甚至超过了广州、杭州、南京等城市，所以未来停车位依然会是稀缺资源。在考虑买不买车位的同时，需要仔细考察。如果周边有停车设施，就要弄明白周边的停车场是临时的还是永久的。另外，小区车位配比也是买房时重要的参考因素。在这里给大家一个小建议，买房时置业顾问告诉你小区车位配比情况，如果车位比在1.2以下，那说明该小区车位并不充裕，可以考虑出手购买。如果车位比大于1.5，则可以暂时观望，看看价格走势和自己的需求再出手。

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