16年走出“空间之路”

青岛，天生具有创业城市的特质，是一座青春之岛，是一个创业中的城市。在这其中，女企业家则扮演了重要角色。人人皆知创业之路艰辛且漫长，然而有志于建功立业的女性绝不在少数，山东企链空间科技有限公司总经理孙琳就是其中的一位佼佼者。从住宅空间到文旅空间的十几年历练，让孙琳对于“空间”全产业链条有着深刻的了解，凭借着一颗情怀之心和坚韧之心，她用两年的时间就带领企链空间发展成为岛城商务办公空间领域新的独角兽。

01/成长

来青打拼 取得骄人业绩

大学毕业后，河北姑娘孙琳来到青岛一家大型企业任职。 10年间，她凭借着坚韧不拔和敬业勤恳的精神，从职场“小白”做到战略部长、运营部长，最终晋升为区域总经理。

2015年，孙琳进入1907光影俱乐部（德国水兵俱乐部旧址），担任创始总经理。 “之前10年我一直从事设计装修工程行业，俱乐部则属于文化旅游业，对我来说是个完全陌生的领域，一切重新开始。”离开舒适圈对于孙琳来说，是一个不小的挑战，但是她凭借着身上那股韧劲，带领着1907光影俱乐部经历了从0到1的新生。 “刚接手时，说不紧张、没压力是假的。俱乐部所在的建筑属于国家级保护文物，所以从装修施工、软装设计，到开业筹备、运营管理，经历了一段很艰难的历程，好在我坚持了下来。 ”

1907光影俱乐部如今的华丽绽放，离不开孙琳的付出与心血。那段时间，她全身心投入工作，全流程带领团队将项目打造成为中山路老建筑再利用的样板项目，成为青岛市文旅项目的样板及文化客厅以及中国首个电影文化综合体。

02/蝶变

自主创业 锁定办公领域

在职场历练了13年后，孙琳在家人的鼓励与支持下，萌生了自主创业的想法。“我一直思考自己能做点什么。回顾自己这些年的工作经历，一开始是做住宅空间，后来做文旅空间，虽然有跨界，但都和‘空间’链条有关。于是我就想到了办公空间。 ”孙琳说，“选择办公领域是基于两个方面的考虑，一方面觉得相比文旅、餐饮等行业，办公领域的目标客群集聚效应更好，有固定的客户和场所，可复制性更强，行业赛道足够大。另一方面，我觉得对于职场人来说，一天中有三分之一以上时间是在办公室度过的，办公环境关系到员工的身心健康，希望帮助大家提升办公幸福感。 ”于是，本着让“1/3办公人生更美好”的情怀，本着“升级青岛办公方式”的初心，孙琳正式开启了创业之路，2019年注册创办了山东企链空间科技有限公司。孙琳告诉记者，公司有3个核心业务方向，第一是楼宇业态定位，即为自持的产业园、写字楼提供定位与业态规划服务；第二是企业空间落地，即为有需求的企业端客户提供设计、装修、产品配置一站式空间落地服务；第三是招商运营服务，即为办公空间提供相应的招商运营服务，包括行政服务、企业服务、商务服务及增值服务。

03/颠覆

迎难而上 带动行业创新

“公司创立之初，我提出了‘点亮楼宇空间，构筑美好办公生态’的公司使命，为资产端、企业端、员工端整个产业链条提供相匹配的服务。公司所在的青岛国际航运中心，是我们的第一个项目。”孙琳介绍，2020年，公司用了45天打造出青岛首个即租即用服务式办公样板，创造了青岛写字楼招商寒冬中逆势而上的一股热潮。 “对于那些想要快速在青岛落地的企业来说，我们可以提供‘拎包入驻’式的服务，提供装修一新的办公场所及相应的配套设施和系列运营服务。减少企业的后顾之忧。 ”目前企链公司入驻企业近40家，入驻率达90%以上。

“我们公司2020年8月启动首个项目，没想到10月份青岛的疫情形势突然严峻了起来，许多外地客户没办法来青，本地客户也暂缓了计划。当时我的压力真是蛮大的。但既然没办法做外链，那就先练好‘内功’。 ”那一段时间，孙琳带领团队迎难而上，突破瓶颈，进行了无数次的头脑风暴、流程论证以及客户模拟。从渠道开发，到客户来源，再到现场接待、客户入驻后的服务，进行了全流程、多节点的细化。

如今的企链公司虽然仍处在刚刚起步阶段，但是经过两年多的快速成长，已然成为岛城商务办公空间领域新的独角兽，在办公产业链上打造了会议中心、朴钰办公服务、十二有礼、商务中心等多个板块，为企业提供从硬件到软件的全流程一体化服务生态。同时，创始人孙琳也借助自己前瞻的视角和专业的服务，完成了对商务办公空间领域的颠覆，实现了从初创者到业内精英的蜕变。

前不久，市北区两会召开，作为市北区新一届政协委员之一，孙琳从自己熟悉的领域着手，提交了《关于加速楼宇品质升级提高办公幸福感的建议》和《关于升级楼宇空间促进 2+6产业落地的建议》两份提案。

/ 对话 /

对企业有责任、对家庭有贡献、对社会有担当

做一名新时代女性

记者：您觉得，像您这样有一定工作经验后再选择创业的人，相对于刚毕业就选择创业的年轻人来说，具有怎样的优势和特点？

孙琳：首先，在选择创业项目方面，会更加精准一些。毕竟有多年的职场历练，考虑问题会更加全面，知道什么样的创业项目适合自己。其次，创业过程中既能兼顾战略定位，又能高效实操落地，会更加吃苦耐劳，有毅力一些。

记者：作为一名女企业家，您认为在创业、企业管理方面，女性具备哪些独特优势？

孙琳：第一点，女性比较坚韧不拔，在一些方面，女性会更加坚韧、更有耐力。第二点，相比男性，女性更加细心、细腻，比较关注一些细节问题，更加面面俱到。

记者：作为一名过来人，对于想要创业的年轻人，您有怎样的建议？

孙琳：说实话，我希望大家不要轻易去选择创业，它是需要深思熟虑的一个过程。如果你考虑好了，下定决心要创业了，那就要先做好事前的准备、评估和论证工作。 “九成准备，一成开始”，首先做好心理准备，然后要做好多方面的打算。自身的优势、背景、经验、资源都是很重要的。当然，作为一名女性，我也希望看到未来有更多有志优秀女性不断参与到创业大潮当中，成为对企业有责任、对家庭有贡献、对社会有担当的新时代女性。

记者：下一步，围绕企业的发展，您有着怎样的规划和工作打算？

孙琳：下一步，我们会继续围绕“点亮楼宇空间，构筑美好办公生态”的目标开展工作。其中点亮楼宇空间是针对资产端来说的，针对办公端继续去打造更好的办公环境、办公生态，帮助企业高效选址，让员工感受到我们的服务。企业只要专注于自身的业务和工作就好，剩下的都交给我们。第二点，我们今年很重要的一个布局，就是做项目复制，寻找合适的写字楼办公场所，将我们的模板复制过去。第三点，在我们的企链板块继续做好的同时，不断丰富公司产业链条。

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