业内: 政策层面宽松 三四月或会有成交小高潮

近期,房地产宽松政策不断出台,包括5年期以上LPR下调、首付比例下调等。据不完全统计,2022年至今,全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。针对近期众多政策的发布,中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示,随着政策的逐渐稳定,特别是2021年第四季度以来,信贷政策的企稳央行不断释放维稳信息,个人按揭房贷数据出现了止跌,对于市场来说,有望逐渐企稳。

青岛方面,房贷利率明显下调。据记者调查,1月底,当时岛城地区银行普遍执行的首套房贷款利率在5.35%左右,二套房贷款利率在5.65%左右。部分银行首套房房贷利率可做到5.3%、最低可做到5.15%,二套房房贷利率可做到5.6%、5.5%,最低可做到5.3%。2月21日虽然公布5年期LPR维持不变,但据记者了解,岛城部分银行仍将对房贷利率进行微调。

业内人士分析,房贷利率的宽松对于刚需购房者触动比较大,加上房价在相当长一段时间内未出现太大浮动,一定程度上稳定了购房者的购房心态。所以,购房情绪有望被调动起来。进入3月,岛城的开盘计划中也有不少品质楼盘,也能方便购房者更好地挑选。“预计今年‘金三银四’会有一个成交小高潮。”上述业内人士说。

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