怀旧又时尚 老里院变身“青年乐活社区” 市南区济宁支路人才公寓项目开始精装修，将导入多种业态

本报2月28日讯在仅有的30平方公里左右建成区里，市南区如何实现增强城市吸引力、提高居民获得感与历史城区保护更新的“双赢”？济宁支路人才公寓一期项目给出了一个答案——构建“征收房屋+保护修缮+资源配置+业态集聚”的“四纬联动”模式，提升历史城区保障性租赁住房项目的人才吸引力、要素聚集力和产业承载力，打造历史城区保护更新与保障性租赁住房“双保”政策落实深度融合。

济宁支路人才公寓一期项目位于济宁支路、济宁路、四方路交汇区域，用地总面积约15300平方米，施工范围包括济宁路24号、6号，济宁支路4号、11号和15号，总项目位于青岛市13个历史文化街区之一的四方路历史文化街区，是市南区城市更新和城市建设三年攻坚项目。

搬运建材，安装轻钢龙骨、吊顶……目前，工地上一派忙碌景象，有条不紊。“现在每天有130多名工人、20多名管理人员在现场，土建加固修缮等基础设施建设全部完成，目前进入精装修阶段。”据施工方中青建安集团济宁支路人才公寓一期项目经理高建伟介绍，人才公寓由建成于上世纪30年代的几处老里院改造而成，总建筑面积约5705平方米，建成后可提供56套公寓房。“目前已经进入项目中后期，后续将进行雨污水管道与市政管道接驳、暖气、空调安装，楼院的亮化、绿化、路面硬化等工作。”

据了解，施工方通过多渠道查阅历史资料，研读原始图纸，并对上海、杭州、重庆、西安等历史建筑较多的城市进行了考察，将全国历史建筑的风貌与青岛市独有的红瓦绿树历史风貌特点相结合，按照修旧如初、一楼一策原则，制定了人才公寓的修缮改造方案。

据介绍，该项目按住房及住房配套65%、商业类配套35%的占比，打造集成式公寓4种户型，建成后可实现住房56套、服务配套用房28间、商业业态46间、文创空间1间，房间功能完善、配套设施齐全的多样化的房型面积可以满足不同人群的个性化选择，同时对济宁支路市政基础、配套设施整体提升，完成街区水、电、燃气、通讯等配套设施的查漏补缺和智慧化升级，加入智慧垃圾桶、智慧灯杆等设施，打造街巷互动的历史人文品质空间。

在满足租赁住房及基础服务配套的前提下，融合餐饮、娱乐、休闲、体验等年轻客群喜闻乐见的品牌，吸引客群回流，打造动静结合的“青年乐活社区”。以满足人才公寓使用需求为基础，提升综合服务配套水平，重点招引餐饮、娱乐、休闲、体验等相关业态。目前规划招商点位22家，其中餐饮7家，集中在济宁路24号；零售3家，集中在济宁支路4号；休闲体验4家，集中在济宁支路4号和15号；社交娱乐5家，集中在济宁支路11号、济宁支路4号；服务配套3家，集中在济宁支路4号和济宁路6号。

作为人才公寓，济宁支路项目充分挖掘里院文化特色和地域特点，导入高端消费、现代金融、时尚文化、创新创意等业态，规划打造融合居住、文化、商业、休闲等功能于一体的复合型共享社区，为青年人才提供舒适便捷生活空间、创业创客成长空间。届时，现代感与历史风貌将在这里相遇、并存，迸发老城区多元活力。（观海新闻/青岛晚报记者张琰通讯员王玮）

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