岛城新房售价四连跌 1月份商品住宅销售情况发布,二手房出现五连跌

半岛全媒体记者江海峰

上月青岛新房和二手房销售价格继续回落。2月21日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.1%。从环比情况来看,青岛新建商品住宅售价出现四连跌,二手房则是五连跌。

新房售价环比四连跌

据国家统计局发布的数据,2022年1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%。相较于2021年11月和2021年12月,青岛新建商品住宅环比跌幅上涨0.3个百分点；同比涨幅缩小0.7个百分点。这是青岛新建商品住宅自2021年10月降价后,连续下跌4个月。

回顾2021年全年,青岛新建商品住宅销售价格从1月到8月环比均上涨,涨幅最高点出现在7月,环比上涨1%；随后9月转为持平,从10月开始环比下跌,一直持续到12月。如今,2022年1月,这个价格指数继续下跌。

从户型来看,2022年1月青岛新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑,分别下跌0.1%、0.6%、0.1%；同比均上涨,分别上涨3.5%、3.4%、4.5%。

二手房售价环比五连跌

国家统计局数据同时显示,2022年1月,青岛二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.1%。2021年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.2%。

这是青岛二手住宅销售价格自2021年9月以来,连续5个月环比下滑。

回顾2021年,青岛二手住宅销售价格自1月延续2020年的降价趋势,环比下跌0.1%；从2月开始止跌转涨,一直持续到8月,其中,4月环比上涨0.5%,涨幅最大；随着政策调控加码和市场状况不乐观,9月开始止涨转跌,截至12月已连跌4个月。如今,2022年一开年,再继续呈环比下跌趋势。

从户型来看,2022年1月,青岛二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下跌,下跌幅度分别为0.2%、0.1%和0.2%；同比均上涨,上涨幅度分别为1.6%、0.4%和1.8%。

省内多城市二手房环比下跌

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列。

数据显示,2022年1月,济南新建商品住宅销售价格环比和同比均实现上涨,涨幅分别为0.1%和5.0%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨0.7%。烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨0.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨1.5%。济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨0.7%。

70城住宅售价环比降势减弱

对于2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

环比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少。

据测算,2022年1月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。

同比来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落,同比下降城市个数增加。

据测算,2022年1月,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

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