新盘不多 潜力巨大

青岛地铁1号线北段全长21.3公里，经过青岛北站、沧安路站、永年路站等15座车站，全部为地下站，串联起高铁青岛北站、青岛汽车北站、流亭机场三大公共交通枢纽，主要连接十梅庵、城阳中心城区、东郭庄等片区。其中东郭庄片区作为1号线北段起点，目前在售的住宅项目并不多，仅有去年已交付的保利观堂项目，前两年销售时备受关注。周边仅有两个新建小区项目，分别是西郭庄的北京城建国誉府项目，目前已开盘，在售89—119平方米的洋房产品，均价15000元—16000元/平方米；建筑面积约140—170平方米的叠拼别墅，均价20000元—25000元/平方米之间；还有一个是和达翠园项目，价格在15000元/平方米左右，但目前房源不多。

虽说东郭庄周边项目不多，但附近的白云山板块却是眼下开发的重点。通过百度地图查询发现，东郭庄站距离白云山公园仅有两公里的直线距离，公交两到三站的距离就能解决。同样是15000元/平方米的价格，但周边有国科大附中等教育资源，以及三甲医院和商业规划，有着更为完善的居住环境。当然最重要的还是15000元的单价，特别适合刚需购房者。而现在地铁1号线开通，就算是“南工北宿”也能轻松实现。

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