老楼装电梯 幸福感稳稳“上升”

老旧小区改造、老楼加装电梯、微更新整治……李沧区城市建设管理局以“便民、利民、为民、安民”为目标，进一步提升城区面貌，改善居住品质，提高了居民幸福感、满意度。 “老楼变成电梯房，住着舒服，每天的心情也好。 ”家住果园路小区的居民韩鑫磊说，自从加装电梯后，自己回家不用爬楼梯了，再也不用担心提着东西回家了，小区的改造工作，最受益的就是居民。

老楼装上了电梯

“加装电梯对我们这些腿脚不利索的老年人来说，真是太方便了，我有一种搬进了电梯洋房的感觉！”今年初，在李沧区李村街道果园路小区3号楼一单元门前，李村街道首个老楼加装电梯项目正式交付，果园路小区住户纪先生作为业主代表，接过了电梯启动钥匙。年过六旬的纪先生激动地表示，这堪称“乔迁之喜”，他说：“我在这个小区居住了将近20年，随着年龄的增长，上楼越来越困难，现在老楼变成了 ‘电梯洋房’，别提多方便了。 ”

据了解，果园路小区于2005年建成，随着住户们年纪渐长，很多高楼层的居民普遍反映上下楼不便，极大地影响了生活品质。李村街道工作人员听到反映后，第一时间落实情况，并告知居民现在政府有加装电梯的补助政策，一部电梯补助20万元，可以极大地减轻居民的经济负担。加装电梯的方案得到居民认可后，李沧区城市建设管理局积极牵头，同李村街道、枣园路社区三方联动，于去年8月份启动了果园路小区3号楼一单元加装电梯项目。

今年1月25日，青岛市人民政府办公厅印发了《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法的通知》，在原有政策的基础上，参照物权法规定调整了单元业主同意加装电梯的比例，打通了“一票否决”的瓶颈，给加装电梯带来了政策利好。

李沧区建立由区城市建设管理局、街道、社区组成的三方联动机制，全方位、全过程跟踪服务，做好政策宣传、业务指导、沟通协调、矛盾化解等工作，全力助推既有住宅加装电梯工作。 2021年，李沧区福林苑小区、果园路小区等25部加装电梯已经交付使用。

扮靓城市的“边角”

为提升市民生活环境品质，进一步加强城市更新理念推广，自去年开始，李沧区城市建设管理局开展了社区空间微更新工作。今年，李沧区持续推进城市环境改善品势提升攻势，结合居民意愿和改造诉求，选取了3处品质较差的城市边角空间区域进行微改造。其中，君峰路西山二路三角地和永安路50号公共空间与老旧小区改造相结合，打造了集功能、休闲、娱乐于一体的小区活动空间，提升了小区品质和居住舒适度。另外一处微更新位于既有胶济铁路线下，邻近沧台路市场，是金水路高架桥与四流中路在此处交会的一处地下过街通道。该处区域通过合理的艺术化设计，以“梦想—远方”为主题，巧妙地融合“火车”元素，在通道内部及出入口以老照片的形式再现老沧口百年时光，给城市设施增加了温度。

记者发现，一处处通过城市精细化管理的“绣花针”进行改善提升的空间，不仅完善功能设施配置，提高空间利用效率、营造极具创意的空间，更是极大地改善了市民的生活休闲环境。李沧区城市建设管理局通过工程小、耗资少、细节美的“有机更新”，以及政府、设计师、居民等多方参与的形式，让品质化渗透到城市的每一个细胞，让市民看得见、用得着，不断提升获得感和满意度。

给老旧小区打分

老旧小区改造一直是居民最迫切最关心的问题。今年通过“打分评议”的模式，李沧区选定城东小区、永安路50号、永平路社区、君峰路西山二路等4个小区进行整治，涉及35个楼座、建筑面积约12.2万平方米，惠及居民1600余户，目前工程已基本完工。通过此次改造，有效地改善了居民的居住条件和生活品质，提升了小区居住环境。

永安路50号老旧小区建成于上世纪70年代末80年代初，共有10个楼座，约538户居民，总建筑面积约3.3万平方米。李沧区城市建设管理局主要对小区的雨污水管网、路面铺装进行改造翻建，对消防、安防、照明、环卫设施进行完善，对通讯线缆进行统一规整，以及对活动场地、生活环境及其他公共服务设施进行优化提升。

记者了解到，李沧区老旧住宅小区改造项目的选取，采取“街道提报-现场评议-确定项目”模式开展，通过公平公开的打分评议方式，评选出最迫切需要整治的小区，把老百姓反映最强烈、最急最盼最关注的项目优先纳入到改造计划中，让惠民工作早落地，真正做到将实事办到居民心坎上。

观海新闻/青岛早报记者 李彦宏李沧区城市建设管理局供图

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