未拿预售证就收定金、首付款 铸成置业等九家开发商被通报

未拿预售证就收定金、首付款，不按规定推送开业报告，民事争议类投诉量居高不下……29日，记者从市住建局获悉，该局在青岛市范围内开展房地产市场秩序规范整治行动，结合市民投诉反映强烈集中问题，重点对在售商品房项目的销售、商品房预售资金入账、各类证件信息公示情况、购房合同网签情况及疫情防控措施落实情况进行监督检查，并通报了检查情况。

九家开发商被通报

为严格贯彻执行房地产市场调控政策，净化市场环境，保护消费者的合法权益，市住建局决定对青岛铸成置业有限公司等9家企业的违规行为，给予通报，责令限期整改，并对违规行为记入信用档案，纳入重点监管。对涉嫌违反其他部门监管规定的，向有关部门移交。

住房租赁这十家投诉最多

根据相关要求，结合市民投诉反映强烈集中问题，今年以来，市住建局在青岛市范围内开展持续整治规范房地产市场秩序行动。29日，该局将投诉量排名前十的住房租赁企业予以通报:青岛美丽屋信息科技有限公司、青岛天成美寓管理有限公司、青岛乐优优房产经纪有限公司、山东汇鲁房地产经纪有限公司青岛分公司、青岛众合置家房地产经纪有限公司、青岛明致房地产经纪有限公司、青岛筑联物业管理有限公司、北京联优生活智选物业管理有限公司青岛分公司（金宣公寓）、北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司、山东汇齐房地产经纪有限公司。

这些企业，经营过程中主要存在下列问题：一是未按要求推送开业报告。按照要求，住房租赁企业开展经营前应向住建行政主管部门推送开业信息。上述企业未主动报送，脱离监管，造成住房租赁市场监管的被动。二是民事争议类投诉量居高不下。如青岛美丽屋信息科技有限公司长期位居投诉榜“榜首”。针对上述企业的投诉问题主要集中在拖欠租金押金、租赁附加服务不规范、服务态度等民事争议问题，此类行为涉嫌侵犯产权人、承租人合法权益，严重扰乱了租赁市场秩序。三是处理投诉不及时、调处纠纷不积极。市住建局在介入调处租赁双方纠纷过程中，上述企业服务意识不强，行动不积极、态度不诚恳，导致租赁纠纷化解率偏低。（观海新闻/青岛晚报记者徐美中）

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