流亭未来之城片区开始“动了” 区域内地块规划首次发布,5幅地块主打“科研牌”

受“未来之城”概念影响,片区内项目备受购房者关注。万科海潮云起供图。半岛全媒体记者高勇男

流亭国际机场关闭后,其所释放的城市空间被称为“未来之城”。多年来,“未来之城”概念早已深入人心,但概念毕竟只是概念,未来这片“空场”究竟要怎样破解未来智慧化城市发展这一核心命题,让描绘中的未来景象变成触手可及的现实?

日前,青岛自然资源和规划局发布了《流亭机场片区部分地块规划指标批前公示》,这是流亭机场转场后,首次发布该区域地块规划。公示的5宗地块总占地面积约31.43万㎡,规划总地上建筑面积约71.34万㎡,主要是蔚蓝群岛东侧空地、保障房北侧空地以及其他部分,规划土地用途以研发、中试为主。流亭未来之城片区,开始“动了”。

主打“科研牌”,配建人才住房

根据公示,5宗地块中,1号地块位于双元路以东、文阳路以北,用地面积约1.23公顷,用地功能以研发、中试为主；2号地块位于双元路以东、文阳路以南,用地面积约3.02公顷,用地功能以研发、中试为主；3号地块位于白沙湾路以西、惠安路以南,用地面积约7.59公顷,用地功能以研发、中试为主；4号地块位于月河路以北、瑞德路以西,用地面积约5.59公顷,用地功能以研发、中试为主；5号地块位于云河路以南、白沙湾路以东,用地面积约14公顷,用地功能为居住,用于建设人才住房。

中试是实现科技成果转化与产业化的必要环节,需要建立旨在进行中间性试验的专业试验基地。此次公示5宗地块的计划用途再次印证了智慧化“未来之城”的规划愿景。

根据此前披露,未来之城区域未来城市功能主要包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、智能制造、新能源新材料、科技研发与测试、时尚消费、公共服务(文化、体育、医疗)等职能。规划共形成商贸物流区、国际贸易与文化交流合作区、国际合作产业区、现代服务产业区、生态智慧社区五个功能区。同时,城阳区初步谋划,依托机场的候机楼、停机坪、跑道等,搭建未来城市展示场景、体验场景和“四新经济”试验场,高标准建设“未来之城”,打造青岛发展新地标。

楼市“强引擎”,智慧化居住区现端倪

进入“十四五”时期,城阳迈入了主城区时代、后机场时代、“双铁”畅达时代,一系列重大机遇叠加,也影响着城市人居变迁。受“未来之城”概念影响,未来之城片区楼市在承袭过往白沙湾片区楼市10多年较为成熟发展的基础上,热度不断蹿升,已成为继共有产权之后,支撑城阳楼市的重要“强引擎”。目前该片区已聚集了万科、龙湖、保利、卓越、和达、星河湾、青特、天一仁和、鲁昊等众多房企,而万科海潮云起等今年入市的新项目,无不在享受着“未来之城”概念的发展红利。

与此同时,不少房企开始将场景体验、住宅产品智能化、社区服务智慧化等作为自身的重要竞争力,这与“未来之城”的发展愿景不谋而合。以地产头部企业万科和龙湖为例,海潮云起项目引入了万科在山东的首个CO-life(联合生活体)未来生活场景体验中心,打造未来智能生活体验样板；而龙湖智慧服务旨在以科技驱动服务、以智慧守护生活,其FM设施设备管理系统、RBA远程楼宇设备自控系统等均业内领先。相信在众多品牌房企的共同作用力下,“未来之城”的未来智慧人居生活将率先发端,并贡献于城市空间发展的转型升级。

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