产品 户型园林科技感很重要,物业服务不能小觑

近年来,随着生活水平的提高,人们买房时,开始更多关注房子本身的品质,房企在规划住宅区的时候,也注入了更多人性化的思考。近日,市民刘先在李沧区买的一套140多平米的房源交付了。“房子的层高为3.1米左右,整体感觉很宽敞。里面有超大的落地窗,室内就可以享受充足的阳光。四个卧室分散在四个角上,动静分离,不会受影响,我很满意。”刘先生说。采访中,不少购房者认为,“三孩”时代下,大户型、大面宽更能吸引人的注意,这样的房子功能细分很到位,可充分满足家庭成员办公、娱乐、休息的多重需求。

好房子必须要有一个好的园区,有山有水有景观,还要有供孩子玩耍、年轻人运动、老人休闲的场地。近年来,岛城越来越多房企十分注重园林环境的打造。比如鲁信随珠花园就将园区打造成了精致的法式园林。在小区中轴线上设置有320米玫瑰长廊,西府海棠花道、樱花大道、碧桃花道分布在各个楼座前,每一座楼前都有不一样的风景。还有万科、鑫江、青特等不少开发商都考虑在园区内设置塑胶跑道、泳池等设施。

近年来,智慧社区也成为不少开发商专注的重点。新风系统、地源热泵系统、海水源热泵系统等,使得一些小区一年四季恒温恒湿,节能又环保。比如今年的楼市“黑马”金云谷金茂府,便因黑科技地源热泵系统而备受关注。房子有了这套系统,冬天无需暖气,夏天无需空调。同时,项目的新风升级后,PM2.5的去除率可达90%,新风循环十分贴近自然,居住舒适度高。

“其实除了上述这些因素,物业服务也十分重要。物业服务水平,直接影响后期房屋的升值潜力。房子出了问题,物业管家随叫随到；平时小区里还能举行文艺汇演、给业主清洗地垫、洗车之类的活动,都可以让业主感受到邻里间的温情,提高幸福感。”岛城楼市分析专家张斌。

上述三位业内人士认为,楼市下行期,选房更需慎重,要综合多方面考虑。一头雾水时,不防先选地段,再选房企,然后看产品。“如果碰到综合条件比较好的产品,哪怕价格比同区域的产品高一些,也是值得的。”张斌说。

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