一套新房内空鼓百余处

“我们小区去年就交房了，由于当时不了解验房，就马马虎虎收了房。现在孩子结婚需要进一步装修，经过装修公司的提醒我才明白验房的重要性，马上拨打了早报验房热线，希望得到专业的帮助。 ”业主薛女士向早报公益验房团讲述了自己的经历。薛女士购置的新房位于西海岸新区水城路，属于某项目二期。 5月21日上午，验房团一行来到薛女士的小区，给她的新房进行专业“体检”。

门窗“小毛病”不能忽视

验房当日，薛女士早早在小区门口等候，带领我们进入新房，两位验房师各自根据验房流程展开工作。岳工先从入户门开始进行细节检查，不一会儿就发现了3处问题：入户门扇密封胶条脱落多处，入户门下门槛与室外地面缝隙明显，入户门框和门扇划伤碰伤多处。岳工还发现门口鞋柜的做工很不精细，边条与上端收口条高低差了3毫米。

检查了入户门情况，岳工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现，主卫、客厅平开门缺少2个窗框固定螺丝密封扣帽；卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施；南次卧门扇门吸安装松动；主卧门锁失灵；厨房吊柜两扇门不平。“门窗问题是很多精装房无法避免的痛点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便就会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。 ”岳工建议道。

室内空鼓多达154处

在检查“六面”问题上，薛工先是发现了客厅角落里的墙纸发霉，他将墙纸撕开后发现，墙面有大面积霉变情况。紧接着，他举起长柄反光镜沿着客厅走了一圈，发现餐厅吊顶内腻子粉和垃圾污染严重。 “在入住前，一定找物业用专业的除尘器清理干净，避免影响日后居住卫生环境。”薛工建议道。另外，次卧西墙面平整度差5毫米。

薛工拿着空鼓锤敲击墙面，发现这处精装房的空鼓问题十分严重，连续听到清脆的瓷砖敲击声，厨房和卫生间内发现多处十几块墙砖连续空鼓，甚至于整面墙都是空鼓。根据薛工敲击测量，厨房墙砖空鼓30处；客卫生间墙砖、地砖空鼓48处；主卫生间墙砖、地砖空鼓76处。 “墙砖空鼓是本次验房发现最重要的问题，一共有154处，室内所有的窗台板也都是空鼓，这是近期验房中空鼓问题最严重的房子了，需要认真整改。 ”薛工说。

地板吐灰全屋塌陷

薛工来到卧室，准备检查地板是否有吐灰情况，一进门便发现了地板中间的缝隙和周边铺满了白灰。“我们根据早报报道的验房技巧和方法也进行过自检，沿着墙边跺脚，白灰不断地往外冒，装修设计师说地板四周打胶就可以了。”薛女士说道。“地板吐灰千万不能打胶，否则地板热胀冷缩没有伸缩缝，地板就鼓了，这必须要将地板全部起开，重新打扫干净后再铺上。 ”薛工回复说。经过检查三个卧室的木地板都有吐灰现象，除此之外，全屋的木地板都有轻微塌陷情况。电路安全也是验房中的重中之重，薛工拿出相位仪来检测电路是否安全。通过相位仪的显示，主卫两个备用插座相线和地线接错；多媒体信息箱强电备用插排其中一个插头相线和零线接错。

观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

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