“九天借力”满血复活 沧口大厦烂尾27后涅槃重生 变身现代教育综合体为李沧西部注入新活力

11月29日上午，伴随着九力国际教育综合体的正式开业，烂尾27年的沧口大厦迎来重生。这座青岛历史最久的烂尾楼在各方的共同努力下以全新的面貌展现在世人面前，进一步提升李沧西部居民的幸福指数，提振老沧口居民的“精气神”，也将努力开创一条全新的青少年教育新路。

硬伤

地标建筑因资金链断裂烂尾

多年来，位于四流中路、升平路路口的沧口大厦一直是沧口片区的一块伤疤。这栋面朝大海，紧邻金水路高架，距青岛北站直线距离1公里的大楼在始建之初曾被寄予厚望。

上世纪九十年代初，作为沧口广场改造项目之一，沧口大厦工程正式启动，该项目被列入1992年市、区两级政府大事。彼时，沧口地区要建一座总面积3万余平方米商业大厦的消息不胫而走，成为轰动一时的大新闻。

经历过那段历史的人们都十分清楚，一座如此规模的商业大厦，在当时全市的商业版图中有着怎样的地位。这一点，沧口街道永宁路社区的居民孙从孝深有体会：“不亚于现在的万象城开业啊。”彼时37岁的刘美香得知沧口要建商业大厦的消息后感到十分振奋，作为土生土长的沧口人，她期盼着这座位于沧口核心区的商业能为区域发展带来新活力。

令沧口居民没有想到的是，家门口的这栋“青岛地标”却成为了烂尾楼。1993年底，沧口大厦在验收交付前夕，因原开发单位资金链断裂，便开始长达20余年的停工，成为岛城存留时间最长的烂尾项目，成为老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”。

转机

多部门联手沧口大厦迎重生

“2016年，区委、区政府下定决心解决这一历史遗留问题，并将牵头帮助沧口大厦复工的任务交给了我们区城市管理局。”李沧区城市管理局郭腾徽说。

一栋烂尾了20多年的大楼要复建谈何容易？郭腾徽介绍，由于大楼烂尾时间太长，施工标准和施工要求都与当年发生了很大的变化。区委主要领导亲自指挥调度，区分管领导现场办公，区城市管理局全程靠上。区城市管理局会同发改、规划等相关部门现场办公12次，带领建设单位十余次前往市住建和市规划等主管部门争取理解和支持。2016年12月15日取得施工许可证，大厦终于得以复工。几年来，李沧区各部门拧成一股绳，扫除沧口大厦复工施工路上的“拦路虎”。

据介绍，项目所在地——沧口街道办事处也全力做好各项服务保障工作，为企业提供贴心服务。从项目启动之时，沧口街道办事处就成立沧口大厦服务专班，建立“一小时”服务联动机制，街道分管经济副主任作为服务专员，企业遇到任何困难和问题，服务专员保证在一小时内到达现场，第一时间帮助企业协调解决，为企业在李沧的舒心发展保驾护航。

复活

精准招商盘活烂尾楼

复建不是目的，彻底盘活才是目的。为彻底盘活沧口大厦，自项目开工后，李沧区城市管理局便积极协助进行招商，先后与多家企业联系洽谈，经综合考虑企业实力，并结合项目周边交通、居住等环境，最终明确产业定位，于2017年成功引进九力集团，并由其投资逾1.5亿元将沧口大厦打造成以教育产业为核心，集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。至此，沧口大厦从昔日的“烂尾楼”成功转型，涅槃成为西观美丽海岸，坐拥交通枢纽，欣享现代资源，老沧口一道亮丽的风景线。

得知沧口大厦开业的消息，刘美香特意来到开业现场，看着这个她从20多年前就期盼着的大楼终于投入使用，刘美香百感交集：“今年我已经65岁了，看到沧口大厦开业真的非常激动。”当天，九力国际教育综合体迎来了不少像刘美香这样的老沧口人，他们想亲眼看看这座曾经自己无比期盼的商业大厦开业时的模样。

新开业的九力国际教育综合体为沧口商圈注入了全新的活力。施工方在原先的沧口大厦老楼外侧建造了一层现代化的外立面，让原先的老大楼变得时尚现代。大楼内部同样被改造一新，既有音乐、体育、美术等教室，同时还有书店、咖啡厅等新业态。

新生

颠覆传统模式打造教育综合体

11月29日，九力国际教育综合体正式开业，其现代化的教育理念吸引了不少家长带着孩子前来参观，大楼内人头攒动，一楼开设的报名点排起长队，这栋曾经备受期盼的商业大楼在经过20余年的沉浮之后，终于不负众望，涅槃重生。

青岛九力国际教育刘文文介绍，青岛九力国际教育综合体采取产权自持，课程自我研发，教师全部自我招聘的模式，旨在进一步掌控课程品质，为学员提供最优质的教育服务。同时，教育业态通过打造教育课程与商品圈层、教育衍生服务圈层、家庭衍生消费圈层三大衍生圈层的业态布局，形成集教育培训、商业休闲娱乐和全家教育等业态于一体的综合项目，实现“好教育”加“好生活”的完美结合。

教育的核心是师资质量和课程研发。据了解，九力引进了众多业内及全国各大名校的优秀师资，从上课形式到内容全面升级研发。在这里汇集了北京大学、清华大学、北京师范大学、北京体育大学以及国内八大美院、十大艺术学院等名校专业师资。

以教育为核心，用心打造亲子游乐、摄影、书店、餐饮等亲子商业项目投入使用后，将有力推动李沧区青少年教育品质的大提升、大发展，为李沧区特别是李沧区西部市民提供一个更加优质的教育选择，进一步提升李沧西部居民的幸福指数，提振老沧口居民的“精气神”，使老沧口居民感受到李沧区日新月异的发展红利。同时，该项目全新的经营理念和经营模式，也将给岛城的青少年教育市场带来一股新的变化，颠覆传统教育综合体的运营模式，努力开创一条全新青少年教育新路。据了解，该项目投入使用后预计实现年招生人数近万名，实现年销售收入过亿元，进一步为李沧区的快速发展做出积极贡献。

观海新闻/青岛晚报记者李沛

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