真惊了！一个卫生间竟有24块墙砖空鼓

“我们小区只有两栋楼是精装交付，上个月开发商便通知了业主去收房，我们去现场看，装修质量非常差，门框随时会掉下来，踢脚线处往外冒水，根本没法收房。 ”杨先生找到早报验房团诉苦。接到杨先生反映后，11月13日，早报公益验房团来到位于城阳区为业主杨先生验房。

杨先生所在的小区，早报验房团已经不是第一次来了，去年年底和今年年初总共来验了三户毛坯房，相比于其他项目的毛坯产品，该小区毛坯房的硬伤确实不少，如：地面龟裂、墙面平整度误差超范围、电路接线错误、房间“喇叭口”等问题，每次验房结束所出具的验房报告，都为业主后续找开发商整改提供了专业依据。

卫生间未做防潮措施

到了业主家后，验房师先环顾四周粗略看了一番，不仅地板上的灰尘没有清理干净，天花板、墙面上也有多处刮“花”痕迹，玻璃上也是污迹斑斑，看不清哪些是污染，哪些是划痕。 “我们接到通知是10月28日来收房，当时简直没法看，墙面空鼓，踢脚线脱落，地板破损等等。这是开发商刚修整完，之前脏得没地方落脚，我昨天提前过来简单打扫了一番。 ”业主王先生说。

岳工负责门窗的检测。他通过手电筒灯光不断闪烁判断窗框或者玻璃上可能存在的各种缺陷。对于玻璃的检测，则主要查看玻璃是否是带有3c标识的安全玻璃、有无划痕及破损。经过一番细致检查，果然发现了不少细节问题。入户门扇密封胶条破损一处；客厅、次卧平开门框、北卧和客卫窗框缺少固定螺丝密封扣帽共15个；主卫窗扇未安装风撑。岳工说：“主卧窗扇无风撑是个比较大的安全隐患，若是家里人开启用力，很容易被闪倒，甚至是发生意外。 ”

业主反映，门框之前用手一拉就掉，经过一次维修后，想请验房师看看修得怎么样。岳工检查完后总结道：室内的所有门框、窗框周边收口粗糙，处理得比较敷衍。另外，窗户玻璃周边的密封胶断断续续，没有一处完好密封的，黑色的胶还溅到玻璃上，非常影响美观。主卫、次卫的门套与过门石没有做好防潮密封措施。“卫生间的防潮工作是最容易被忽视的问题，一般业主收房时无心观察，但是我们验房就必须查验到每一处细节，保证业主日后居住安心。 ”岳工说。

卫生间24块墙砖空鼓

在房屋“六面”检查时，薛工发现北卧墙面平整度差7毫米，墙面污染随处可见，有多处墙面有凹凸、刷“花”等小瑕疵。不过室内墙面各阴阳角符合要求，室内开间、进深、层高、对角方正度也符合要求。

由于精装房的墙面用空鼓锤敲打会留下痕迹，所以薛工选择了几处比较隐蔽的位置抽查，但是卫生间和厨房都是瓷砖墙面，又是特殊位置，所以必须细细敲打检查空鼓。不一会儿，薛工便发现主卧卫生间有大面积空鼓，检查完数了一下，总共有24块墙砖是空鼓。另外，厨房墙面也查验出了多处空鼓，还有客卫墙面空鼓三处，客厅与走廊地砖各空鼓一处。总之，房屋虽然维修过一次，但是该整改的问题原封不动又交回业主手中。

地板吐灰不能收胶

不仅是墙面质量堪忧，地面问题也层出不穷。首先是两个卧室的地板塌陷和吐灰问题，薛工告诉业主说：“地板和踢脚线接缝打了胶，表面上看是没什么毛病，把胶撕开一点，我跺脚给你看看。”薛工沿着踢脚线跺踏了几脚，地板周边疯狂往外冒白灰，连地板接缝也不断地吐出白灰。业主杨先生对地板冒灰感到非常吃惊，薛工解释道：“这是由于开发商施工铺地板时没有将地面打扫干净，图省事打上一圈胶，做得都是表面功夫。这个胶必须要清理掉，地板没有了伸缩缝，过些时间绝对会起鼓，刚才感觉塌陷可能是地板已经鼓了。 ”

与此同时，验房师还特别叮嘱查验电路问题时应注意的细节，所有1.8米及以下的备用插座必须使用安全型插座。例如高于1.8米的空调插座，在平时生活中大人和小孩不会直接触碰到，则没有硬性规定。一个半小时左右，验房师完成了所有验房工作，其中墙面空鼓和地板吐灰是最突出的问题，特别是大面积空鼓，验房师建议业主一定要维修。

观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

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