加强监管规避租房风险

去年底，住建部等六部门曾联合发文，明确加强对采取“高进低出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监管，并要求住房租赁企业不得以租金优惠等名义诱导承租人使用 “租金贷”。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，今年9月公开征求意见的《住房租赁条例 （征求意见稿）》也提出，将“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

与此同时，青岛市住房和城乡建设局在9月15日也发布了《住房租赁风险提示》，提醒租房者警惕企业“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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