十月新房二手房价格环比“双降”

11月16日，国家统计局官方网站最新发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据显示，2020年10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．2％，同比涨幅为2．9％；二手房价格方面，10月青岛二手住宅价格环比下降了0．4％，同比来看降幅为2．8％，对比9月来看青岛的二手住宅价格降幅还在扩大中。

结合2020年前十月份的统计数据来看，青岛房价仅在疫情期间的2月份出现过 “环比0增长”、3月份出现过房价短暂小幅下跌。其他月份里，新建商品住宅销售价格环比走势一直都是“稳中小涨”的，直到10月份，这一态势再次被打破。除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中济南10月新建商品住宅价格环比也是下跌0．2％，同比下降2．1％，仍然是山东四城中新房价格最为走低的城市；烟台10月新建商品住宅价格环比上涨0．4％，同比上涨6．7％；济宁10月新建商品住宅价格环比上涨0．6％，同比上涨7．2％。

回顾今年下半年青岛二手住宅销售价格的变化情况，自7月份青岛二手住宅销售价格环比下跌0．2％起，到了8月份，市场出现了小幅“反弹”，转为环比上涨0．4％；这一走势到了9月再度转为回落重回“下行通道”，9月青岛二手房住宅销售价格的降幅为0．3％；而到了10月，这一降幅继续扩大，至0．4％。放眼全省，济南市10月二手住宅销售价格环比下降了0．3％，同比下降2．7％，虽然也处于“下降通道”中，但与青岛不同，济南10月份二手住宅销售价格的降幅是在一路缩窄的；此外，烟台2020年10月二手住宅销售价格环比上涨0．3％，同比下降2．9％；济宁10月二手住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨5．3％。

放眼全国，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅比上月回落0．1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．2％、0．3％、0．5％和0．2％。二手住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比上月回落0．4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．4％、0．5％、0．6％和0．9％。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．1％，涨幅比上月回落0．2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅与上月相同。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0．2％，涨幅比上月分别回落0．3和0．4个百分点。从数据上不难看出，房价平稳可以说是眼下全国房地产市场的主旋律。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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