一处老旧街区改造典范带来的思考

青岛市赴上海专业实训干部鲁伟

经过二十余年的发展，位于上海市黄浦区泰康路210弄的田子坊，逐渐成为继城隍庙、新天地之后，又一个“老上海、新文化”地标的成功范例；从一条不知名的寻常弄堂变成了中外游客追捧的“网红打卡”胜地。老旧商业街区设施落后、历史积压问题多、牵涉面广，改造是一项综合、细致、复杂的系统工程，回顾“田子坊”的成功之路，以下几点值得借鉴。

充分开展基础性调查工作，科学制定规划方案。尊重需改造提升的现有商业街区的实际，广泛征求民意，借助市场化第三方专业机构，制定切合实际的科学规划方案，明确功能定位，激发地域商业活力因子，助力商户找到吸引人气、产生经济效益的真正商机。

加大文艺赋能引导力度，赋予传统商业新内涵。搭建平台引导文创深度介入，对历史予以深度挖潜，讲好旧街区的新故事，赋予老弄堂以新时尚，让传统历史与时代结合碰撞出新的文艺火花，实现文艺地标新提升，赋予传统街区新内涵。深刻洞察消费者深层社交需求，创新商业模式刷新体验消费的新高度，充分发挥网红地标时尚代言人群体的活跃度和影响力，促进老旧商业街区向新型购物中心进化。

转换视角提升服务管理效能，科技引领新商业活力持久。增强城市管理多维视角，尊重市场发展规律，以广大商户和消费者为中心、以社会的真正需求为导向，磨砺城市管理新技能，完善细节、提升效能，真正成为新商业街区发展的助力者。既要学会用大数据、信息化等加强管理，又要学会用这些新因素拓宽商业业态的广度、延长创新创意真正意义的生命周期，使其具有不竭的生命力且永葆青春。

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