买联排别墅，买来一肚子火 城阳金科阳光美镇购房者质疑开发商虚假宣传 开发商拒绝出示户型图面积图

“买房时给我们的小册子上说有阳台，结果阳台没有底；说好从地下车库能入户，屋子里又没有通道。”9月初，在城阳区聚贤桥路金科阳光美镇小区B区购买了联排和叠拼的几名市民，向《青岛晚报》反映他们遇到的烦心事。

联排别墅有“无底阳台”

9月8日下午，在金科阳光美镇小区B区，购房者陆先生向记者回忆了烦心事：2017年底，他购买了B区的一套联排别墅。“当时觉得金科的品牌不错，还宣传靠着一片生态园。”陆先生称，小区当时还是一片在建工地，业主无法进去查看，他只能照着售楼顾问的宣传册看了看样板间。

“宣传册上说，联排别墅有阳台，车停到地下车库后，人能直接进屋。”陆先生展示了买房时领到的宣传册，上面还有别墅地下室的介绍。“他们当时说买别墅还能赠送地下室，用来当酒窖，当休息室都行。”陆先生回忆。

今年5月上旬，开发商通知收房，陆先生进小区一看，当场懵了：主卧窗外只有护栏没有底，成了“无底阳台”；除此之外，自家房屋根本没有通往地下室的楼梯或通道，只能从小区里的公共楼梯口进出车库。“阳台呢？地下室呢？不是说好了地下车库可入户么？”陆先生和其他购房者找到开发商要说法，可对方不认账。

到底是阳台还是景观廊架？

“当时承诺有的，现在没了，这不是忽悠我们吗？”陆先生通过“青岛12345”平台反映了这些问题，7月3日，城阳区政府有了回复：虚假宣传问题，城阳区市场监管局正在调查；但城阳规划分局落实后发现，经查验图纸，“阳台”其实是景观廊架，不具备阳台功能。

阳台成了景观廊架，这一说法陆先生坚决不认可。他带着记者到楼上的主卧，记者发现主卧南面是一个落地窗，窗户上有一扇连接着窗架底端的玻璃推拉门，窗内侧有一道大约半米高的矮墙。“这道墙很可能是后面加上去的。”陆先生示范了一下，如果没有这道矮墙，推开窗就能抵达“无底阳台”。“如果这不是阳台，为啥要安装这样的玻璃门？这岂不是安全隐患？”陆先生称。

说好车库能入户却“没门”

“我们买房的时候，小区是个工地，没法进去查看。”陆先生称。“如果不能按照这个来建设，当初为什么要画成这个样子？这不就是在忽悠我们吗？”记者发现，小册子上的户型图，用深色字样标明了“后期可改造的部分”，“无底阳台”和整个地下室都是深色的。陆先生带着记者造访了他正在装修的邻居家，不少人已经把“无底阳台”改成了“有底阳台”，甚至有人把楼梯底部砸出了一个通往地下室的通道。但陆先生表示，他不敢这么干。“未经允许擅自改变房屋结构，影响房屋构造安全怎么办？”陆先生称，这样还可能涉嫌违法建设。

问题解决前部分业主未收房

陆先生和几名邻居告诉记者，因为“无底阳台”和地下室的问题，他们没有收房，钥匙都是从物业部门借来的。“这些问题不解决，很多购房者都没有收房。”陆先生称，购房者们多次向有关部门反映，相关部门还组织了见面会，他们让开发商出示户型图和面积图，对方均未出示。

“没有底的阳台，我们要怎样才能合法搭建？”“车库入户问题怎么解决？”陆先生和邻居们告诉记者，这些问题得到权威解答之前，他们不敢收房。陆先生称，他从网上查到了金科的投诉电话并致电要求答复，客服部一名工作人员曾联系过他。9月8日下午，记者致电这名工作人员后，对方记下了记者的电话和身份，并表示将回复。可一天过去了，没有任何回复。记者还将进一步关注此事。

观海新闻/青岛晚报记者刘卓毅

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