盼望改老楼期待变新居

院内违法建筑私搭乱建；墙皮脱落，随时有掉落的危险；屋顶漏水，下水管道堵塞；电线满院“飞”，如同蜘蛛网……城市中，一座座崭新的高楼拔地而起，也有一些房子慢慢老去。街老、院老、房老、设施老、生活环境差等，是这些老旧小区常见的问题，给居民生活造成不便，也带来了困扰。近日，记者实地探访了青岛市部分老旧小区，由于年老失修，老楼院亟待改造升级，而所到之处听到的也都是居民们热切期盼改造的心声。

辽宁路街道泰山路片区

希望改造做到“表里如一”

走进市北区辽宁路街道泰山路片区的老楼院，随时都能看到居民搭建的违法建筑，里面堆放着各种杂物。走进楼道内，大块墙皮已经脱落，楼梯扶手破旧不堪，有的楼道窗户没了玻璃，呼呼透着风。

而记者看到的只是这座60多年的老楼院年老的部分表象，在这里住了几十年的老居民杜素贞更有发言权。 “我们这些老房子可有年岁了，我住的这栋楼建于1956年，快赶上我的年纪了，外面看着似乎还行，可里面不行了。 ”今年68岁的杜素贞告诉记者，屋里的墙皮都已经酥了，顶棚也开裂了，墙皮经常掉，刚扫完地一会又落下来一些，平时都不敢用力关门，生怕有墙皮之类的大块掉下来，住的也有些胆战心惊。

杜素贞说这些还不是最麻烦的，最关键的是老管道年老生锈了，下水道经常堵，给生活带来极大的困扰和不便。大院里地面破坏严重，到处是坑坑洼洼，走不好都能摔一跤，下过雨后还容易积水，而大院里到处拉扯的电线，跟蜘蛛网似的，不但不美观，还存在安全隐患。 “我们这片老楼真该好好拾掇一下了，听说我们片区今年要改造，希望这次改造能做到‘表里如一’，让‘里子’能和‘面子’一样好看，大家住着舒心。 ”杜素贞充满期待地说。

泰山路片区老旧楼院是青岛建成较早的区域，最早的楼座建于1956年，其中吉林支路以东、吉林路以南、泰山路以西、登州路以北区域被列入今年老旧小区改造范围，共计12个楼座，总建筑面积37907平方米，涉及居民897户。 “这片属于青岛的老城区，房子确实也比较老旧了，我们准备进行综合整治，改善小区的基础设施，给居民打造舒适的生活环境，使小区面貌焕然一新。 ”辽宁路街道办事处城市管理办公室主任李峰透露了他们的改造计划。

对楼院破损地面进行铺装；拆除楼前楼后违法建筑；局部围墙脏乱破旧、墙皮脱落等进行修复；改造排水管网，改造雨污水管道等；对楼梯护栏进行重新刷漆；对杂乱的电线进行整理；对楼间现有绿化进行整理增补；部分楼院增设景观亮化、休闲、健身及其它功能性设施……在泰山路片区的改造计划里，既有基础类的改造，也有改善类，“希望我们社区越来越好，楼院整治后，环境好了居民们的心情就好了，幸福感就高了。 ”杜素贞说。

八大湖街道高邮湖路社区

老小区居民盼望早日改造

在市南区八大湖街道颐和苑小区里，一棵十几米高的“参天大树”常常成为居民议论的话题，都说大树底下好乘凉，特别是夏日，大树可为人们遮阳挡雨，可在70岁老居民孟庆吉看来这棵树却是他们的烦恼：这种大树种在院子里挡光又招虫子，周围的楼座全被它挡住了，刮大风时大树被吹倒了还砸坏了旁边的电线杆，导致小区停电半个月。“小区改造可别再栽这种大树了，种些矮小的灌木，弄个小花坛就挺好。 ”小区还未改造，孟庆吉就先表达了自己的意愿。

“我们小区早就应该整治了，我刚搬过来的时候人人都羡慕，小区里楼与楼之间间距大，也不挡光，那会谁不羡慕我们，可如今……”住在高邮湖路6号的李文香今年66岁了，1985年她搬到这里居住，如今已有35个年头了，看着孩子一天天长大，又成家立业，而她也见证着这个小区从 “人人羡慕”到“人人抱怨”，“小区内绿化树木没人管理，杂乱无章地生长着，有些居民图方便，踩着绿化带中间的空子走，草地也踩没了，特别难看。 ”李文香对于小区居住环境颇为不满。

住在颐和苑小区的单昭生老人今年78岁了，他希望能彻底治理一下小区内乱停车现象，“小区里发生过两次居民家起火的事情，进入小区的两条路都被胡乱停放的车辆堵上了，消防车进不来，这个安全隐患一定得消除。 ”单昭生说，希望小区尽早实施改造，拓宽小区道路，合理规划停车位，规范小区停车，得保证救护车、消防车进得来，否则小区居民安全都无从保障。

八大湖街道列入2020年老旧小区改造范围涉及太湖路和高邮湖路两个社区，一共58栋居民楼，大部分建成于1985年前后，项目占地面积约7.8万平方米，建筑面积约12.7万平方米，受益居民1900余户。 “由于建成年代久远，部分基础设施不完善，建筑物及楼院公共部位年久失修，居民楼存在强弱电线杂乱无章、栏杆锈蚀、墙皮脱落、单元门损坏等问题，这些都需要改造整修。 ”八大湖街道办事处相关人员赵爽告诉记者，今年4月份就已经做了项目建议书，目前正在进行初步设计方案编制，计划年底前改造完成。

阜新路街道山东路182号

多些老人活动的场所设施

建于上世纪七八十年代的山东路182号居民楼院，同样也被列入2020年老旧小区改造项目。受制于当时条件的局限，楼院基础配套设施不全，再加上管理工作不到位，破墙开门、沿街门头店外经营情况比较普遍。近日记者进行实地探访发现，由于年久失修，楼院内道路坑坑洼洼，楼道内墙皮脱落，楼体外墙风化严重，与周围新建小区有着较大差距。

“我们都住在11号楼，从1982年建成到现在，是老坐地户了。 ”今年60多岁的修德欣和刘翠英，已经在这里居住了38年，对这座大院有着很深厚的感情，但越发老旧的设施给她们的生活增添了不少困扰。“你看看那边的几座楼，墙皮都大块大块地脱落了，里面的墙砖都露了出来，不光看着不美观，也有很大的安全隐患。 ”顺着两位老人手指的方向，记者看到不远处的楼座上有大块墙皮已经脱落，“路面不平、楼梯破损、墙皮脱落、屋顶漏水这些老旧小区的通病，在我们这都存在。 ”刘翠英说，“还有一点最麻烦，我们楼上的厕所隔三差五就会堵住，很多家都有这样的情况，真是住着烦心。 ”

加装路灯、给楼梯加装扶手、合理规划楼院停车位置，修德欣提出了大家的共同心声。“我们这儿的老人非常多，希望改造时多考虑考虑老年人的诉求，再增加一些照明设施，安装一些方便中老年人锻炼身体的健身设施。 ”修德欣说，整个居民院里都没有健身设施，希望能改善大家的居住条件，让老人住得方便舒心。

“山东路182号院共18栋楼，居民550多户，建筑面积近18000平方米，老年人多、租房的人多，许多地方确实比较老旧。”阜新路街道城管办主任徐刚介绍，居民的诉求也都充分考虑了。拆除整治区域内违法建设和违规圈占并恢复；楼道等公共部位安装感应灯、线路整理、更换塑钢窗；对楼道内墙面、天棚进行清理修补粉刷；新增岗亭及道闸、院墙修缮等等，除了这些基础类的改造，还将安装休闲条椅，增加景观亭廊设计，增加景观小品等，同时还将给小区楼座统一加装保温层。 “现在项目已经完成立项了，正在进行预算评审，可以说这次改造工程，对提高居民生活水平有着十分重要的意义，也希望经过改造，能让居民的居住环境焕然一新。 ”徐刚说。

本版撰稿摄影 青报全媒体记者 吴帅 刘文超 魏笑

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