青岛明确人均租房面积不得低于6平方米

□记者 肖芳 报道

本报青岛讯 5月25日，青岛市住房和城乡建设局、市教育局、市公安局等九部门联合对外发布《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》，首次明确青岛市出租住房人均租住建筑面积不得低于6平方米，并强调卧室、起居室等不得再次分割搭建后出租。

通知明确，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米；禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租；原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间不得出租供人居住。

根据通知，青岛将大力发展规模化租赁企业，鼓励房地产开发企业转型。国有企业利用自有土地资源开发建设租赁型住房，及改建盘活闲置房屋开展租赁业务，政府可以在财政资金补助等方面给予支持；房地产开发企业在新建商品房中超出规定配建比例持有租赁房源，开展住房租赁业务的，可以在商品房预售许可和商品房预售资金监管等方面给予政策支持，在企业信用考核中给予加分，金融机构给予贷款支持。青岛将选择不少于10家具有一定规模、品牌的住房租赁企业，作为专业化、机构化住房租赁试点企业，支持其利用发行债券、不动产证券化等融资工具拓宽融资渠道。依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，享受税收优惠。

此外，备受关注的“租售同权”政策也得到进一步明确：依法登记备案的承租人，可以按照规定享有公共卫生、计划生育、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务，符合区市入学条件的随迁子女可以申请在居住证所在区市按照有关规定接受义务教育；非本市户籍承租人享受以上公共服务须先申领居住证，本市户籍承租人另有产权住房的，按其产权住房所在地享受以上公共服务。

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