地面不平墙面污染 K2海棠湾问题不少

5月21日，早报公益验房团走进位于西海岸新区K2海棠湾小区，为业主徐女士一套毛坯下叠进行查验。一上午时间，经青岛百姓装饰监理中心验房师仔细查验，发现这处毛坯房出门口地面不平、客厅窗框密封条变形、墙面污染等细节问题。而陪同验房的石榴物业维修经理同步记录问题，并且立即找来快修小组，承诺当天下午3点前对发现的问题整改完毕。

基础问题仍然存在

5月21日上午，记者与青岛百姓装饰监理中心两名资深验房师来到了K2海棠湾的业主家中。业主家是东户，二楼采光不错，视野比较开阔，业主对小区整体绿化比较满意。

在查验房间墙面地面平整度的验房师薛工，率先发现问题。用2米靠尺测量之后，他发现靠近入户门处地面平整度超过误差范围，“这个误差还可以，对于毛坯房来说，下叠一楼地面一般建议铺地砖。”薛工建议道。经查验，楼梯处墙面平整度差10毫米，二层的墙面地面平整度都符合规范。

“咚！咚！咚！ ”验房师用专业空鼓锤敲打墙面和地面，检查空鼓情况。经查验，室内仅发现北卧室墙面空鼓一处。“当用空鼓锤敲击时会听到清脆的声音，与敲击其他墙面发出厚重的声音不同，这说明墙面有空鼓，建议业主及时向开发商报修。”验房师薛工提醒。此外，还发现部分墙面有污染痕迹。

细节检查不漏一个扣帽

在对门窗的检查中，验房师于工将每一个窗扇进行了开启检查，发现有部分窗扇和入户门扇缺少扣帽。“不要认为一个小小的扣帽不重要，窗扇缺少扣帽会导致下雨天进水、窗扇生锈等问题，业主自己找一个扣帽很麻烦，但开发商有很多，举手之劳能帮业主解决很大麻烦。 ”于工说。

当于工用相位仪检查房间电路时，客厅有个别备用插座相零接错。对此，验房师薛工说：“电路接线错误需要开发商来整改，配电箱内各个空气开关应该贴上标识，方便日后检修。 ”“我们对电路接线都不懂，幸好有专业的验房师帮忙。”业主徐女士说。除此之外，薛工还发现一处细节很不错，“现在大部分开发商交付都不配备纱窗，而该项目做得很到位，只可惜部分纱窗开启不顺畅。”薛工说。

物业工程部上门对接

在验房过程中，业主联系了石榴物业工程部负责维修的王经理。接着，王经理将查验出的问题同步记录下来，并在验房结束后立即联系维修人员上门。而对于一些缺少扣帽、电线相零接反等问题，王经理则直接将快修小队的维修人员叫到业主家中，立即展开维修，并且承诺当天下午三点前将问题检修完毕。

“不存在没有问题的新房，这个我们能理解，查验出问题能立即整改，这一点让我很满意。 ”徐女士对物业售后的态度给予认可。 王寿林 李茂 摄影报道

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