青岛首笔“法拍贷”贷款发放

□记者 肖芳 报道

本报青岛讯 近日，青岛法院“法拍贷”业务的“尝鲜者”曲先生顺利拿到了由青岛农商银行发放的首笔法拍房贷款。

今年4月25日，曲先生通过网络司法拍卖竞买到一套成交价105万元的法拍房，与以往司法网拍不同，曲先生本人并未一次性付清全部房款，而是通过京东拍卖网页上的一键贷款，联系了京东拍卖合作贷款银行青岛农商银行，向其申请贷款业务，曲先生本人先首付三成即可买下。标的竞买成功后，京东拍卖、青岛农商银行、青岛恩实辅拍有限公司、太平洋财产保险股份有限公司等四方分工协同，保证了贷款的顺利发放。

据介绍，因法拍房性质特殊，传统的先抵押后放款的业务模式无法满足“法拍贷”业务需求，银行必须在有相关担保的情况下才能放款。为此，“法拍贷”业务引入了保险公司或担保公司提供阶段性担保的业务模式，以太平洋财产保险股份有限公司为例，竞买人取得银行授信之后，可向其投保，由太平洋财产保险股份有限公司提供“履约保证保险”，保证从拍卖成交到银行放款，再到房产过户后银行获得房产抵押权这一阶段的风险。这一创新举措，提高了法院拍卖标的的成交率和溢价率，给银行和保险公司提供了新的业务领域。目前，“法拍贷”业务最快一周内就能办好。

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