半岛公益验房走进蔚蓝创新天地澜公馆 地面现20多条裂缝,最宽处达5毫米

验房师测量发现地面裂缝宽度达5毫米。

半岛记者王瑜

验房时间:4月19日

验房公司:青岛家和家美建筑工程检测有限公司

验房地点:蔚蓝创新天地澜公馆

房屋面积:约155平方米

4月19日,半岛公益验房团走进位于城阳区荟城路附近的蔚蓝创新天地澜公馆小区,报名业主委托验房团查验的是一套面积约155平方米的叠墅,为毛坯交付。经过仔细查验,验房师发现这处毛坯房最严重的问题就是地面裂缝,全屋多达20余条,其中最明显的一条裂缝宽度达5毫米。验房师表示对于这样的情况需要尽快联系开发商入户检查。

客厅地面现5毫米宽裂缝

最长达4米多

刚刚入户,验房师就发现这处毛坯房地面有不少裂缝。记者注意到,这些裂缝呈东西、南北不同走向,裂缝宽度不一,验房师随机选择了一条靠近南卧的裂缝测量,宽度达到了5毫米。“这么宽的裂缝已经是比较严重了。”验房师说。像这样宽度的裂缝验房师还另外发现了多处,客厅还有一处地面裂缝长达4米多。

一楼卧室、厨房和卫生间也同样存在地面裂缝问题,南卧室四周地面和墙面的接缝处均有很明显的裂缝。验房师告诉记者有些裂缝属于收缩裂,后期影响不大,但这种类型的裂缝通常不会裂得很严重,也不会太宽,沿墙边的裂缝一般是水泥砂浆收缩导致。如果是沉降裂的话就不太好处理了。验房师建议业主尽快将情况报给开发商,由专业的工作人员现场检查一下这些裂缝分别属于哪一种。

通过对比,验房师发现二楼的地面裂缝问题要比一楼严重。二楼还有一处地面裂缝延伸至墙面的情况,验房师表示这就需要格外注意了。“除了这一方面,业主还需要多留意卫生间地面,裂缝比较多,保险起见至少要做两遍防水。”验房师说。

细节方面问题多

栏杆扶手晃动不牢固

在检查完裂缝问题后,验房师开始检查室内空鼓情况。验房师告诉业主,通过使用响鼓锤敲击墙面发出的声音不同就能够判断出墙面哪些位置有空鼓。通过检查,验房师发现一楼客厅有2处空鼓,餐厅有1处空鼓,二楼客厅有3处空鼓,走廊有1处空鼓,餐厅有1处空鼓。

虽然空鼓情况并不严重,但验房师称这处毛坯房细节方面存在不少问题。“客厅有一个插座是没有电的,二楼卫生间有一处火线和零线接反了,卫生间还没有阻燃帽。”验房师介绍,管道缺少阻燃帽,这种情况就比较危险。一旦楼上或者楼下发生火灾,没有阻燃帽的话,就会通过管道产生威胁,后果不堪设想,尤其对于厨房的管道来说,这个零件是不能缺少的。

因为是叠墅产品,开发商在室内安装了栏杆,但是扶手却十分不牢固。记者用手轻轻一动栏杆就左右晃动,并且栏杆还有生锈的痕迹。

扫码半岛公益验房小程序

一键报名免费验房

半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓,都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。同时,报名业主可以获得:1、全程免费验房；2、出具专业验房报告一份。报名方式:扫码半岛公益验房小程序,提交验房信息。

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