>>>追问 不愿装电梯,他们担心啥?

记者梳理发现,目前反对加装电梯的原因主要有三类:

一是担心可能存在安全隐患。老楼此前没有电梯方面的设计,新加装电梯是否可能造成老楼墙体受损?低楼层的住户承重力相对多些,所以担忧安全问题也属于情理之中。为此,《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》明确要求:住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。

二是担心影响居住舒适度。加装的电梯一般是楼栋外装,低层住户往往容易担心影响采光,有可能此前是南北通透的房间,因加装电梯被遮挡。但据记者探访,普通单元楼加装电梯一般在楼体北侧,正对单元门和楼梯,并不影响房间采光和通风。

三是房产价值会受影响。正常情况下,在开发商那里新买的房子,如果没有电梯,楼层越高价格越便宜。而加装电梯后,房价就会反过来,低楼层市场价值往往是最低的。随着时间推移,房价若产生波动,这种差距或许会更明显,而要给低楼层业主补偿,估计高楼层业主也未必愿意。

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