楼市北望 数数地铁1号线沿线盘 该线北段计划年底开通 四大片区楼盘受关注度逐渐升温

地铁一响，黄金万两。根据最新消息，地铁1号线青岛北站以北区段计划2020年底开通。随着楼市渐渐复苏，地铁1号线沿线楼盘受关注度也逐渐升温。待1号线北段开通后，受益最大的将是城阳和李沧，在青岛北站即可换乘2号线和3号线直达青岛市区，这也意味着近郊的城阳与传统主城区的联系将变得更加紧密。1号线北段有哪些楼盘在售？都有什么特点？记者进行了一番探访。

东郭庄片区

成为楼市新兴区域

东郭庄站是地铁1号线的北部终点站，该站周边原本在城阳楼市中默默无闻。近年来，借助地铁的利好，这一片区在城阳楼市中悄然崛起，成为新兴片区之一，目前在售楼盘不少，片区新盘种类也较为丰富，涵盖多层、高层、小高层、联排、叠拼等产品。其中，知名房企保利的观堂项目为多层、小高层、高层，在售户型有105-132平方米3居，预计2021年8月30日交付，共1875户；金茂智慧国际城一期二期高层小高层房源销售中，88-135平方米套三户型，预计2021年毛坯交付，均价11000元/平方米；融创澜山壹號项目主推高层、小高层，其中高层建面约110-122平方米，毛坯交付，均价12200元/平方米，小高层建面约119平方米，装修交付，均价1.5万元/平方米，有三套特价房；佳兆业悦峰预计2020年4月份左右开盘，首开4栋小高层，面积95-143平方米，带装修；昆仑府在售洋房142平方米，小高层面积104-118平方米。

正阳路片区

配套完备新盘量少

作为城阳区的东西主干道，正阳路堪称城阳最繁忙也是最繁华的道路之一，周边商业林立、配套完备。但由于片区土地资源较为稀缺，近年来上市楼盘较少，可选择余地不多。

在售楼盘中，双利城央府位于德阳路以北，春阳路以南、204国道以东，主推南区组团，在售房源主要是小高层，户型面积101-127平方米，毛坯交付。海信正阳中心在售均为LOFT产品，户型建面约37-71平方米。

流亭片区

办公楼公寓成主打

未来这片土地上，将重点建设中韩国际消费中心、中日韩产业促进中心、中日韩展示交易中心，日韩研究院等项目，均有产业、研发等功能属性，片区未来争取引进上千家企业。而周边流亭街道的控规用地也显示，会增添大量的居住用地、商业用地以及配备教育、医疗养老等宜居资源。片区的前景，让不少房企看到了商机。目前，该区域以办公楼、公寓产品为主，在售住宅产品尚不丰富。

在售项目中，首创空港国际中心目前在售LOFT公寓，户型面积47-65平方米；富力总部基地项目主推一期写字楼和二期双钥匙、LOFT产品，一期写字楼在售，面积40-5400平方米，已于2018年8月交付，双钥匙、LOFT产品，面积35-63平方米，将于2021年底交付；慷豆创享城在售少量房源，户型为40平方米、55平方米房源，三期户型60-90平方米，毛坯交付。

李沧片区

沿线在售新盘不多

从地铁1号线的线路来看，在李沧区主要经过老沧口片区和重庆路沿线，目前沿线在售楼盘数量也不多。南岭路站附近有中南世纪城在售，5期中南青樾剩余房源不多，计划2020年四五月份推出6期中南樾府组团，规划为小高层和洋房。

遵义路站附近有印象湾项目在售，毛坯房源约88-132平方米，另有部分带装修房源在售，装修风格可选。青岛北站附近有海创一号街区高层住宅首次开盘，户型面积105、115、130平方米，带装修交付；商铺类产品为双层商铺，暂未发售。首创禧悦天海项目3号楼和4号楼高层在售，建面为80-115平方米，装修交付。

越秀天悦海湾在售建面约105-128平方米小高层，毛坯均价1.85万元/平方米，装修均价2.2万元/平方米；在售建面约123、143平方米洋房，均价2.5万元/平方米左右，带装修。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银

地铁1号线土建施工近九成

本报3月16日讯目前，地铁1号线土建施工完成87.5%，35座车站完成主体结构，铺轨完成59%，东郭庄车辆段完成90%，机电安装、装饰装修及弱电全面展开。其中，1号线北段（青岛北站-东郭庄站）线路全长21.5千米，设车站15座，目前已经实现轨道贯通，力争今年年底通车。

据悉，青岛地铁集团积极推进在建线路的复工工作。目前，青岛地铁在建1号线、4号线、8号线、2号线西延、6号线100%实现复工。

（记者傅春晓）

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