华皓退场世茂接下两盘进军西海岸

随着楼市风云突变，许多地产商也开始进行战略调整。近日，中国华皓旗下的青岛华皓锦誉置业有限公司、青岛华皓瑞信置业有限公司完成股权变更，变更后牡丹江世茂新城房地产开发有限公司（世茂）持有上述公司全部股权，这也标志着位于西海岸辛安板块的华皓锦域、薛家岛安子板块的华皓香奈公馆两个项目正式易主世茂。

在采访中记者了解到，中国华皓2018年才进入青岛市场。2018年9月，青岛华皓锦誉置业有限公司以楼面价2152元/平方米底价竞得位于西海岸辛安板块淮河西路南、昆仑山路西一宗住宅地块，即目前的华皓锦域项目。该项目土地总面积135510平方米，规划建筑总面积357467.1平方米，需要按20%比例配建租赁型人才公寓；划拨8280平方米科研用地，用于建设12班托幼；地块新建商品房屋可售面积销售均价为9900元/平方，目前该项目为在售状态。该项目周边有龙湖春江彼岸、万科城市之光、保利开投徕卡公园等竞品楼盘，目前楼盘均价在9900平方米至13000元/平方米之间。

2018年12月，青岛华皓瑞信置业有限公司以2.79亿元竞得西海岸安子片区长江东路北、嘉陵江东路东一宗住宅地块，即为目前的华皓香奈公馆项目，楼面地价6384元/平方米，该项目土地总面积14559平方米，规划建筑总面积43677平方米，地块性质为70年产权城镇住宅用地，配建4367.7平方米产权型人才公寓，人才公寓销售均价为13637元/平方米。该项目原计划2019年底销售，但是记者在12月探访了解到，该项目开盘时间延后至今年。

在项目周边有中冶爱彼岸、恩马双城汇等众多项目，目前价格在1.4万元/平方米至2万元/平方米之间。华皓香奈公馆以119平方米至144平方米的改善户型为主。在华皓锦域、华皓香奈公馆易主之后，预计会在近期推出新房源。

记者 王寿林

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