刚装修的新房 贴满整改“小纸条”

岁末年初，岛城也进入了交房旺季，早报公益验房团更是分外忙碌。上周末，早报公益验房团走入城阳区铁骑山路某小区，为业主张女士验房。经过青岛百姓装饰监理中心三位验房师的仔细查验，发现墙体空鼓、外保温层破碎等多处硬伤。验房后，验房师迅速将验房结果交给张女士，为她整改新房提供了有利的证据。

阳台小毛病层出不穷

在到达验房现场后，三名验房师立即分工。虽然天气寒冷，但是验房师薛工首先来到了阳台，对阳台的每一个细节进行专业检测。他在借助专业仪器的同时，还配备一面小镜子，目的是为查看肉眼看不到的隐蔽面。

经过细致检查他发现，开发商未给阳台窗扇配备风撑，而且阳台窗框与墙砖收胶粗糙，阳台窗台板下方未填实抹平，另外阳台窗外保温层破碎多处。“保温层破损必须要整改，因为到了冬天阳台处温度低，若再没有保温层的防护，就会和室内存在明显的温差。 ”薛工说。此外，从美观角度看，窗框与窗扇玻璃污染明显，客厅等处窗框缺少装饰扣帽数个，所有窗框与墙砖嵌缝粗糙，这些问题也让人糟心。在验房过程中，验房师分别一一指出。

在三名验房师中，岳工专门负责门窗的检测。只见他拿着强光手电，不断闪烁，查找防盗门上可能存在的各种缺陷。最终，他发现入户门外开碰墙，入户外门槛与地砖闪缝明显，入户门扇外侧划伤一处，入户门内左门框闪缝明显等硬伤。

专业仪器验明“正身”

在客厅与卧室中，验房师薛工拿出专业仪器，首先检测房间的平整度问题。 “很多人进入新房，肉眼可能也会感觉到房子有些别扭，但往往说不出什么问题。实际上，很多房子的方正度和平整度超出了规定范围。这些情况如果不准确检测出来，后期装修工人又马马虎虎，那么新房的美观度会大大降低。 ”薛工分析说。

薛工拿出2米靠尺和塞尺对墙面和地面平整度进行检查。他将2米靠尺紧贴墙面，一旦墙面不平整，靠尺同墙面之间会空出一定的缝隙，再用塞尺一量，就知道墙面平整度误差是多少了。随后，薛工又拿起激光测距仪，分别在客厅和主、次卧的四个角方位和中心位置选点测量室内的净高，最后又测量每个房间的开间和进深。经过检测验房师发现，客厅东墙面平整度差4.5毫米；次卧西墙面踢脚线位置墙面平整度差9毫米；主卧东南墙阴角垂直度大于7毫米；主卧墙面平整度差5毫米；主卧右门洞上方垂直度明显不方正。“我也能感觉有些地方不对劲，但就说不出来。有了如此专业的检测，我们心里也有底了。 ”张女士说。

新房发现多处空鼓

在检查完平整度和方正度之后，薛工用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓。记者发现，查验空鼓的方式就是通过用空鼓锤敲击墙面发出的声音，来判断出墙面是否存在空鼓的现象，这项工作考验的是验房师的经验和耐心。通过认真检查，薛工发现厨房墙砖空鼓两处，分别位于南墙面和窗台；卫生间空鼓多处，分别位于洗衣机处地面、西墙、窗框；阳台空鼓多处。对于这些空鼓，薛工都一一标注。

水管电路一处不落

同时，还有一名验房师于工对屋内各种安全细节进行全面查验。最后，查验出多媒体信息箱强电备用插座缺地线，客卫生间备用插座缺地线等问题。于工提醒业主张女士，卫生间天花板吊顶内热水管最好采取保温措施，预防冷凝水滴落至集成吊顶。 “如果没有防护，时间久了吊顶有可能被泡坏。 ”于工说。

经过检查之后，张女士的新居贴满了注明问题的小纸条。 本报记者 摄影报道

新闻推荐

王哥庄大集开启年集模式 客流高峰可达10万人,成交额5千万

干海产品是王哥庄大集的一大亮点。本报1月8日讯(记者台雪超通讯员招婷婷)春节将近年味渐浓,腊月初九,王...

青岛新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。