半岛公益验房走进中联依山伴城,发现问题不少 阳台现13块瓷砖大空鼓!插座相零错

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验房时间:2019年12月25日

验房地点:崂山区中联依山伴城

建筑面积:三室两厅两卫,约111平方米

验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司

中联依山伴城

近日,市民王女士致电半岛公益验房,想请资深验房师为其位于崂山区中联依山伴城一套三居室的精装房进行验房。记者随后跟随安信宜居验房公司验房师房旭良来到业主家,经过2个半小时的检验,发现室内阳台有大面积空鼓,且有多处木地板松动软塌；客厅信息箱内的插座有相零错的情况；同时还有多处踢脚线有钉眼、卫生间吊柜有裂纹等细节问题。

客厅信息箱内插座出现相零错。

阳台地面现13块瓷砖空鼓。

阳台洗衣机下方踢脚线为木制,易发霉。

阳台现13块瓷砖大空鼓

室内多处木地板软塌

本次我们验房的二期住宅位于科苑经七路和新宏路交会处,记者在现场看到小区周边大都是厂房,因门前道路并未集中整修,验房当天恰巧下雨,因此有些泥泞。

王女士的这套房子为三室两厅两卫的精装房,建筑面积约为111平方米。检验完门窗后,验房师房旭良便开始做墙面及顶棚工程的检测。最后,他在检验阳台地面砖的时候,发现约有13块瓷砖大小的空鼓。“有空鼓的地方听上去声音比较闷,如果不整修,瓷砖后期容易出现翘起的情况,影响正常使用。在整修时,如果是大面积空鼓,先开缝注浆试试,如修不好,只能把整面砖掀开,并重新抹灰；如果阳台做了防水的话,还需要将防水重新做一遍,再抹灰铺砖。”房旭良说。

在查验室内木地板的时候,房旭良发现了几处松动软塌的区域,分别位于入户门口处、餐厅西北角和客卧东南角。“这种情况如果不及时处理,后期可能会出现木地板翘起的情况,踩上去也容易有异响。建议业主找开发商报修。”房旭良说。

客厅信息箱插座相零错

易有触电隐患

强弱电工程也是验房过程中需要重点查验的一个方面。房旭良在查验时发现,该套房屋位于客厅信息箱内的插座有相零错的情况。房旭良解释道,通常家用电器都有零线和火线(相线),从而形成通路,使电流通过电器施展作用。而在电器开关关闭的情况下,零线是不带电的,地线则一直不带电。“但是,当家用电器出故障时,电源可能会击穿某些电器元件,使电器外壳带电。这时,我们接通的地线将外壳的电导走,从而避免人体因接触电器外壳而触电。”

那么,什么是相零错?简言之即是零线和火线接反。“两者接反一般不会影响到家用电器的使用,但却容易产生用电安全隐患。主要是因为一些家电的控制开关是用来控制火线的,如果插座处的火线与零线接反了,家电的控制开关控制的就变成零线。那么,家电开关断开的情况下,电器内部也可能带电,这时有触电隐患；如果电插座相零接错,当插座短路时,配电箱内漏电保护器是不会自动跳闸切断电源,可能会引起电器火灾。”房旭良说。

除此之外,验房师还发现该信息箱内的电源线未做绝缘保护套管,“这样如果电源线被破损,也有触电隐患”,房旭良说。

多处细节处理不当

洗衣机下方踢脚线易发霉

验房过程中,房旭良还发现了多处细节问题。如主卧卫生间洗手盆下方的横向支撑板是断裂的,无法有效起的支撑洗手盆的作用；两个卫生间的吊柜安装得都不太牢固,后期使用易有危险；室内出现多处踢脚线拼缝不严、钉眼较多的情况,影响美观。

“细节处理得好坏,其实很考验开发商的装修品质。以阳台上这几条木制踢脚线来看吧,由于旁边就是放洗衣机的地方,上面有一个水龙头,那后期就可能会出现渗水或跑水的情况,所以木制的踢脚线就很容易被湿发霉,影响后期使用。”房旭良说。

拨打80889624,报名半岛公益验房

目前,半岛公益验房活动正在火热进行中。无论您的房子是毛坯房还是精装房,是新房还是二手房,都可以报名参加半岛公益验房活动。此外,业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上及相关新媒体上。

同时,报名业主可以获得:全程免费验房(验房服务价值700～2500元不等)；专业验房报告一份。

报名电话:80889624

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