豪宅与刚需房都不缺

在过去的一年中，崂山、市北、李沧都加快了土地供应的效率，所以主城区新建住宅目前供应充足，不论是崂山的豪宅，还是市北李沧的大户型改善住宅，在12月份都可以做“选择题”。

崂山区海信君澜计划12月首开，户型面积在170平方米至480平方米之间，预计单价在7万元/平方米至8万元/平方米之间，精装交付。目前232平方米、225平方米样板间已经开放。楼盘周边为豪宅聚集区，银丰·玖玺城、佳源华府两个豪宅项目也有房源在售。此外，位于崂山区辽阳西路与松岭路交汇处的海尔产城创·东方悦府预计于12月下旬首开A地块，产品为7层至17层洋房与小高层，其中洋房面积为167平方米至243平方米，小高层面积为128平方米至185平方米，均为装修交付。

市北区也有三个项目将迎来首开。位于新都心板块的保利大国璟首开预计有360套房源，主力产品户型面积118平方米至140平方米之间，价格预计24000元/平方米起。明翠雅居预计也将同期入市抢夺客源，全部房源共计151套，主力产品为高层、小高层住宅，高层住宅户型建面72平方米至124平方米，小高层均为160平方米套三户型，所有房源均带装修交付；位于地铁大厦附近的七色堇为纯地铁盘，负一层直通地铁站，主力户型面积在116平方米至148平方米之间，目前的最新均价为25000元/平方米左右。

在12月，李沧区楼盘主要以加推产品为主。位于李沧区万年泉路与青山路交汇处龙湖春江天境、交通商务区的越秀天悦海湾、黑龙江路上的融创都会中心，本月都有加推房源入市。受市场分化的影响，主城区的价格梯度也越来越明显，最便宜的毛坯刚需房均价已经降到了18000元/平方米左右，大大减轻了购房者的负担。

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