70个大中城市最新房价出炉 济南新房价格4连降 二手房价8连降

2018年10月，省城东部一楼盘售楼处内聚集了大量购房者。（本报资料图）昨天，国家统计局发布《2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。济南新房价格环比下跌0.7%，这是济南新房连续第4个月环比下降；二手房环比下跌0.6%，这是济南二手房价格的8连降。记者史尚静实习生夏子繁

济南新房价格继续下跌

国家统计局昨日发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计数据显示，新房方面，济南11月份新房价格环比下降0.7%，同比上涨2.1%；青岛10月份新房价格环比持平，同比上涨5.1%。烟台环比上涨0.6%，同比上涨10.8%；济宁环比上涨0.5%，同比上涨10.8%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。此外，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

二手房价八连跌

二手房方面，济南环比下跌0.6%，同比下跌1.3%；青岛环比下跌0.8%。同比下跌5.4%；烟台环比下跌0.4%，同比上涨6.1%；济宁环比上涨0.4%，同比上涨9.3%。记者注意到，济南新房连续第4个月环比下降，二手房价格八连降。

价格8连降的二手房市场如今情况如何？近来，记者走访了不少二手房中介公司。“年前有个屋主在盛世花城有一套145平的房子，当时市场还是不错的，曾有人出价275万要买这间房，但是屋主看市场大好，怎么劝都不卖。结果这几个月二手房连续降，最终屋主245万把这个房子卖了。”高新区一家二手房中介工作人员告诉记者。除了二手房价格的持续下跌，目前看房的人多，买的人没有那么多，市场总体考虑观望情绪浓厚。

政策调控从严依旧

尽管有不少消息传出有地方进行政策微调、“松绑楼市”的信号，但从实际情况来看，各地都被证实尚未出现明显的放松动作。分析人士认为，在“房住不炒”的整体背景下，政策调控从严仍将持续。比较国家统计局公布的商品房销售数据，11月份商品住宅销售面积为13672万平方米，比10月份的12483万平方米还增加近10%。

而在近日召开的中央经济工作会议中，重申了坚持“房住不炒”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。同时，还提出“加强城市更新和存量住房改造提升”“做好城镇老旧小区改造”等举措，促进房地产市场平稳健康发展内涵更加丰富。

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