公积金“冲还贷”年底即将上线

早报12月16日讯 12月16日，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平做客《行风在线》表示，今年以来，中心积极优化审批程序，出台各项便民利民新举措，目前正在研发“冲还贷”业务，预计年底可上线，另外针对商贷与公积金贷款之间的利率差，正在调研解决办法。

“冲还贷”将避免逾期未还

公积金贷款出现逾期未还？还款日到来却发现余额不足？有市民反映，由于公积金还款关系到公积金提取及联名卡的使用，因此每月偿还公积金贷款都有点“迷糊”。

对此，曹彦平表示，青岛市住房公积金管理中心采取的是逢期扣款原则，到期会划扣公积金联名卡上的还贷金额。但针对市民因公积金提取时间、联名卡扣款时间等所导致的逾期未还、余额不足等问题，市住房公积金管理中心目前正在研发“冲还贷”业务。该项业务实施后，可以使用公积金账户余额还贷的还款人，公积金可直接划扣还贷金额，还款人无需再将还款金额提出后转到公积金联名卡上进行还款，可有效避免还款日余额不足以及逾期未还的风险。但同时曹彦平也表示，该项业务暂不包括自费偿还公积金贷款的职工。

目前，该项程序已进入测试阶段，争取年底前上线，让公积金贷款的市民还款更方便。

商贷转公积金贷款正在调研

访谈中，有市民表示，早前贷款买房开发商不允许公积金贷款，导致不少市民无法使用自己的公积金，只能使用利率较高的商业贷款，商贷转公积金贷款何时能够落地？

曹彦平表示，随着公积金贷款审批速度的加快，商贷和公积金贷款的放款速度相差无几，因此越来越多的市民更关心商贷转公积金贷款的问题。曹彦平说，该项业务之所以迟迟无法落地，主要原因是涉及到资金量的问题。早年间由于开发商对公积金的“禁贷”，导致大量购房者无法使用自己的公积金贷款，涉及的资金量数额较为庞大，一旦商贷转公积金贷款政策落地，青岛市的公积金余额无法支撑如此庞大的资金缺口。

“之所以有较多市民关注商贷转公积金贷款的问题，是因为商贷与公积金贷款之间存在利率差，这部分利率差会让市民的还款负担加重。 ”曹彦平表示，针对这种情况，青岛市住房公积金管理中心目前正在积极调研，寻求适当的方法解决商贷与公积金贷款之间的利息损失问题，待调研结束后或将拿出可行性方案，让公积金真正成为百姓刚需住房的保障金。 （记者 吴帅）

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