半岛公益验房团走进西海岸都市港湾 卫生间墙面瓷砖平整度差,有多处空鼓

西海岸都市港湾。

卫生间瓷砖平整度差且空鼓多。

室内警报器损坏。文/图半岛记者王瑜

验房时间:10月25日

验房公司:青岛家和家美建筑工程检测有限公司

验房地点:西海岸都市港湾

房屋面积:约55平方米

10月25日,记者同青岛家和家美建筑工程检测有限公司的验房师赵勇一起来到位于西海岸新区黄河中路的都市港湾项目进行验房。报名业主陈女士的这处住房是一套面积55平方米左右的精装平层公寓。经过验房师近一个小时的仔细查验,发现这处房屋最大的问题集中在卫生间四面墙的瓷砖上。瓷砖平整度很差,而且有多处空鼓,验房师称时间长了瓷砖很可能会开裂、脱落,建议尽快进行维修。

卫生间瓷砖平整度差且空鼓多

卫生间在进门后左手边的位置,验房师首先对卫生间内的情况进行了检查,发现问题比较集中。“从肉眼看就能看出瓷砖很不平整。”验房师边检查边告诉记者,这种情况在于贴砖师傅的技术有问题,如果不处理的话,时间长了瓷砖就会开裂,严重了很有可能会直接脱落。

验房师告诉记者地砖平整度误差不得超过0.5mm,相邻砖高差不得超过0.5mm,而这处卫生间的很多处瓷砖平整度误差均超过了0.5mm。除此之外,验房师通过用响鼓锤敲击检查发现,卫生间四面墙还存在多处空鼓。

净高误差、阴阳角等在标准范围内

在检查完卫生间情况之后,验房师又开始拿出其他工具。“先用激光测距仪检查一下房屋的净高是否有偏差,净高误差只要在2厘米范围内就属于合格。”验房师边说边操作,分别在客厅和主、次卧的四个方位和中心位置选点测量室内净高,然后又测量每个房间的开间和进深。随后,验房师又用2米靠尺测量墙面的平整度,又用阴阳直角尺对准墙角,测量阴阳角是否顺直。经查验,室内净高、墙面平整度和阴阳角都符合相关规范要求。

但在检查墙壁的时候,验房师发现客厅南墙有重新粉刷过的痕迹,上、下颜色有细微的差别。“在交房前开发商很有可能进行过维修,前、后两次粉刷墙壁用的材料不太一样,但好在不是特别明显。”验房师说。

室内报警器损坏成摆设

在室内客厅的位置,设置有一处用于通联的报警器,但却仅是个摆设。“这报警器是坏的,报警按钮没有办法使用,直接就是凹下去的。”验房师说,这处房子虽然面积不大,但细节方面存在的问题还真不少。验房师发现入户门就存在封胶脱落的情况,门的上方有磕碰及划痕,卫生间的门也未封胶,厨房顶部封胶不均。还有打火灶未固定、橱柜门有磕伤等等装修方面的问题。

业主陈女士告诉记者,其实早在收房时,她就发现了几处明显的问题,也随即让开发商进行了维修。但陈女士表示,如果不是这次验房,她也并不知道自己的新房还存在这么多隐藏的问题。接下来,她会按照验房师指出的问题,再次联系开发商和物业公司,逐一解决。

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