市场:前三季度岛城新房成交波动大

半岛记者冯晶

买房是生活中的一件大事,对于大多数的购房者来说,买房从来都不是交钱、签合同这么简单。每个人都希望钱能花在刀刃上,买套物超所值的房子。而小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。对购房者而言,如何省时省力买到心仪的房子呢?现在机会来了!11月2日~3日,半岛2019秋季房展将在崂山区金狮广场启幕,众多大牌开发商齐聚本次展会,精品大盘任你挑!

据青岛锐理数据统计,1~9月,岛城新房成交99618套,较去年同期下滑17.98%。其中,新建商品住宅成交80789套,环比下滑16.21%。从新房成交月度变化来看,前三季度岛城楼市成交经历了低迷开端、成交上扬、逆转下滑等态势,在金九再度上扬。

从新房月度成交数据看,前三个季度岛城新房成交起伏波动明显。具体来看,2019年开年前俩月,岛城楼市成交有限,1月新房9322套的成交数据,为近3年岛城最低的开年月成交值；进入2月,楼市继续降温,加上春节假期的影响,当月新房仅成交4150套,环比下滑超50%,同比下滑也近50%；进入3月,下滑趋势出现逆转,3月岛城新房成交超万套,环比上涨超100%,但需要注意的是相比于去年同期,仍是下滑状态；4月,楼市继续保持上涨趋势,当月新房成交11184套,环比微涨,同比降幅收窄；进入5月,楼市成交继续上扬,当月新房成交12086套,环比上涨,同比涨幅继续收窄；6月份岛城楼市成交继续上涨,当月新房成交成交13285套,环比上涨9.92%,同比增长7.11%,结束上半年。

进入下半年,新房成交亦从上扬态势变为下滑态势,7月份,岛城新房成交12875套,环比下滑3.09%,同比下滑8.28%；8月岛城新房成交11122套,环比下滑13.62%,同比下滑9.29%；进入9月,新房成交下滑的趋势得到逆转,金九成交上涨明显,当月新房成交14667套,环比上涨13.92%,同比上涨62.28%。

转眼到了四季度,前一阶段被压抑的购房需求将得到释放。眼下,正是购房者看房选房的好时候。

购房者:关注市场大半年,想年底前搞定房子

最关注市场波动的,当然是有购房需求的购房者。

市民李先生和女朋友今年一直都在看房,可以说是关注了市场大半年了。“我们准备买的是婚房,首付是双方父母给凑的。但现在新房很多都是大户型,100平方米起步,算下来市区的房子总价太高,我们觉得还贷压力比较大,我们都在市南区工作,不想花太多时间在路上,所以这大半年来买房子并不容易,想在今年年底搞定这件事。

对于二孩家庭来说,特别迫切的需求就是换房。“老二出生之后,我们就开始盘算把浮山后的两居室卖掉,再买套大点的房子。一家四口人,再加上老人过来帮忙照看孩子,感觉要四室才够用。老大已经就近上学了,所以我们为了孩子上学考虑,只能考虑市区。如果新房实在没有合适的,我们也会考虑二手房。”市民张女士说。

和年轻人偏爱主城区不同的是,今年57岁的李先生更偏爱近郊。“再过几年马上就要退休了,所以这两年想在郊区能买个一楼带院的房子,宽敞一点,自然环境好一些,常住也行度假也可,关键看周边配套情况,另外就是交通要方便。”

青岛进入了地铁换乘时代,这让很多购房者对地铁房也是十分关注,而且购房区域的选择范围也越来越大。市民江先生是半岛购房俱乐部的成员,一直在关注楼市信息。江先生住在团岛附近。“将来我家附近会有地铁1号线,所以我想在西海岸买一套地铁房,能改善目前的居住条件,然后往来也比较方便。”

品牌房展:一站式看展有针对性地选房

房展由权威媒体半岛都市报主办,是岛城知名品牌房展,自2012年成功举办第一届以来,已走过7个年头,如今已成为众多品牌房企的第一展会选择,更是岛城百姓的首要购房去处。每年2~3次的密度和超高的人气,使得半岛房展广受岛城购房者认可、好评。据悉,在即将开启的半岛2019年秋季房展上,众多品牌房企将带来业态丰富的精品项目。购房者可以根据自身需要,一站式看展,有针对性地选房。

今年房展的选址继续定在人流量巨大的青岛中央财富区核心板块——崂山区金狮广场。该广场地处崂山区海尔路与香港东路交会处(青岛国际啤酒城原址),紧临石老人海水浴场,这里有上影影城、百盛百货、全食界美食广场等多个品牌,能保证周末您全家吃喝玩乐购一站式享受。前来参展的市民,不仅可以了解到房源信息,还能享受到商场的吃喝玩乐购一站式服务,可谓一举两得。是不是已经对本次房展充满期待了?看好下面最关键的信息,11月2~3日崂山区金狮广场等你!

公交:可乘公交102、104、110、125、301、304、382、501、623、321、641、386、362、313路。

自驾:金狮广场地下智能停车场规划2000多个停车位,参展市民开车前往也很方便。

地铁:可乘坐地铁2号线在石老人浴场站下车,A2出口直达金狮广场。

提醒:金狮广场的营业时间自上午10时开始,房展免费,欢迎参展。大家可以扫描群主二维码,加入半岛购房俱乐部,提前了解各种房展动态和购房资讯。

新闻推荐

公积金新规:经营困难可缓缴 企业也可选择降低缴存比例,最长12个月期满应恢复正常缴存并补缴

半岛记者于红靓报道本报10月23日讯为进一步优化营商环境,助推岛城壮大民营经济攻势,兼顾减轻企业负担与保障缴存职...

青岛新闻，故乡情，家乡事！故乡眼中的骄子，也是恋家的人。青岛，是陪我们行走一生的行李。