青岛公积金贷款已发放831.20亿元

7月25日，市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎参与“网络在线问政”活动。就青岛住房公积金贷款工作与广大网友进行交流。上半年青岛公积金贷款发放持续增长 ，全市共发放公积金贷款7725笔、29.87亿元，同比分别增长38.96% 、53.65%，支持职工购房面积达87.19万平方米。截至6月末，全市累计发放公积金贷款32.48万笔、831.20亿元。

◎咨询

职工因工作调动断缴住房公积金，可办理补缴手续

网友：我已经商贷买过一套房了，如果再买第二套房，用我对象和我的公积金贷款，最高能贷多少？

孙黎：青岛公积金贷款执行贷款次数的规定，按申贷职工夫妻双方家庭为单位，以公积金系统内记载的次数为准 。贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限 、偿贷能力及购房价款等因素综合确定。目前，夫妻双方均符合公积金贷款条件，购买新建住房首次申贷的，最高贷款额度60万元。

网友：我是外地户口，在青岛有两套房子，其中一套拆迁了，要的房子，公积金没有申请过贷款，没拆迁这套有商业贷款，麻烦问下 ，回迁房能否办理公积金贷款。

孙黎：拆迁安置楼盘项目的开发商首先要与我中心办理公积金贷款合作签约，购房人符合公积金申贷条件的，可申办公积金贷款。

网友：因工作调动原因，住房公积金存在断缴一个月的问题，如何进行补缴？

孙黎：根据规定，职工与单位建立劳动关系后，单位应为职工按时足额缴存住房公积金。单位职工因工作调动的原因断缴住房公积金，单位可填写《青岛市住房公积金汇缴变更清单》（加盖原件）到任一管理处窗口办理公积金补缴手续或者单位可登录网上营业厅（单位版）办理公积金补缴手续。

网友：目前有一套房子用的公积金贷款，明年就可以还完了。去年又买了一套房，用的商贷，请问能否在第一套房的公积金贷款还完后，用每月缴纳的公积金来还第二套房子的商贷？

孙黎：可以。根据规定，偿还本市商业性住房贷款本息的，职工可以提取住房公积金账户的存储余额，应将本人身份证复印件、住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件（加盖银行印章）交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。目前青岛与十三家银行实现了商贷自助提取业务，分别为中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、浦发银行、招商银行、青岛银行、中信银行、农商银行、兴业银行、光大银行，若您办理贷款银行在上述银行范围内，您可持身份证原件、贷款合同原件、还款明细原件、房产证原件或购房合同原件到我中心任一管理处申请办理。

网友：我平时工作忙，商贷自助提取业务星期天可以办吗？

孙黎：自6月10日起，我中心各管理处营业大厅已实行双休日服务，您的业务可以就近到管理处营业大厅办理。

网友：我之前在深圳工作，请问我在深圳的公积金可以转来青岛么？

孙黎：根据规定，职工在本市住房公积金管理中心设立个人账户并稳定缴存半年以上的，本人可持身份证原件在我中心任一管理处，申请将在异地公积金中心缴存的住房公积金转移至本市个人住房公积金账户内。

◎维权

整治行动以来已有366家新开楼盘办理公积金贷款准入

网友：青岛在开发商拒贷限贷方面采取了很多有力措施，也取得了不错的工作成效，能否简要介绍一下相关推进措施？

孙黎：2018年以来，我们联合住建、房产等部门整治部分开发商拒贷限贷公积金行为，一年多来，共督办100多家房企，组织70多家召开专题推介会重申贷款政策，对8家未按要求整改的进行了约谈，对其中1家拒不整改的进行了联合惩戒。整治行动以来已有366家新开楼盘办理了公积金贷款准入，有力保障了职工使用公积金贷款的权利。今年 ，我们还将采取综合措施深入推进拒贷限贷整治工作，一方面，变“被动处理”为“主动服务”，针对职工反映的热点区域，召开组合贷款合作银行、开发商培训宣传专题会，凝聚共识，深化合作，推动公积金贷款项目准入工作顺利开展 。另一方面，进一步优化调整公积金贷款服务模式，利用政务信息共享实现贷款业务提速增效，通过组合模式优化调整、贷款流程简化提速系列措施，变“惩戒”为“政策吸引”，确保申贷资金尽快到位。

网友：很多公司根本没有公积金，甚至保险都没有。

孙黎：《住房公积金管理条例》规定：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。如果您所在的单位未依法为职工按时足额缴存住房公积金，请携带身份证、户口簿 、劳动合同、工资发放证明等材料原件及复印件到单位所在辖区的住房公积金管理处现场办理投诉维权，符合立案条件的，我中心将依法查处，维护职工的住房公积金合法权益。

网友：单位不按规定为我们缴纳公积金，应承担哪些法律责任？

孙黎：违反国务院《住房公积金管理条例》的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上至5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

城市信报记者 丁一

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