壮志豪情 黄海之滨崛起第一高 全力打造城市发展新动能、城市会客厅新首选、总部经济新基地、文化旅游新地标

业内顶尖幕墙节能环保

在海天中心的建设中，充满了“艰难险阻”。以钢结构施工为例，建筑主体使用的钢管柱矩形最大截面2.2米×1.4米，圆柱形直径2米，需要一节一节焊起来；且六边形旋转上升的造型比较复杂，钢管角度有变化，有倾斜性，钢结构的施工难度较大，同时对稳固性、精细度提出了较高要求。钢结构的吊装建筑高度不断增高，塔吊工人就看不到地面的陈列，稍有不慎将会触碰到其他物体，带来意想不到的损失。因为海天中心位于海边，常常被雾气遮挡视线，所以钢结构的施工吊装充满了挑战和危险。

再比如幕墙施工，由于要延续海天文化的传承，又要与青岛这座城市的风格相融合，“海之韵”的设计理念应运而生。海浪形的造型设计使得大楼的每个幕墙单元形状都无法统一，鳞片状的幕墙排布形式也给幕墙的安装带来了不小的难度。海天中心的幕墙使用的是高透超白玻璃，四玻两空一夹胶，是国内比较领先的玻璃配置，生产厂家对于其他超高层项目，每天可以生产50到60块单元体，而海天项目，在加班加点的情况下，最多一天只能生产20多块。为了达到绿建三星的标准，主塔楼采用双中空玻璃的设计方案，整个工程近17000樘幕墙单元。这种幕墙有其无可比拟的优势，“十分节能环保，是国内顶级水平。其K值系数（传热系数）能达到1.7，国内普通的建筑幕墙K值一般在2.0左右。”尹健骄傲地说，项目获得了美国LEED金级及国家住建部绿建三星双认证，这在超高层建筑中是屈指可数的。

液态阻尼器提升舒适度

面对这一系列施工中的“拦路虎”，以尹健为首的国信人没有气馁和畏惧，而是迎难而上，通过创新举措将难题一一攻破。其中最引人注目的创新点，当属BIM（建筑信息模型）技术的应用。项目不仅在初步设计阶段引入BIM技术，避免上千处设计变更，还在设计、施工、运维阶段实现BIM应用，实现多专业协同、管线综合、工程量统计、交通模拟及人员疏散等工作的高效进行，是青岛首个深度应用BIM技术的超高层大型综合体项目。

防强风是超高层建筑不可避免的话题。“尤其是青岛夏季多风，对于一些敏感人群来说，一点轻微的晃动就会影响整体的体验。”为了尽量消除风对项目的影响，尹健和团队跑遍了世界各地，先去上海环球金融中心、上海中心考察参观，又飞到加拿大专门进行阻尼器试验。最终，结合海天中心建筑本身的布局与功能，在T2塔楼顶部设置了被动型调谐液态阻尼器，这是世界上首个非规则水箱的液态阻尼器。通过水箱内波浪的往复运动产生惯性力，达到吸能减振目的，即使在较大风振条件下，依然能有效保障大楼的安全和稳固，满足未来入住者对舒适度的最高要求。

对标深圳学习项目运营

2020年，海天中心项目将竣工。目前虽然仍在建设阶段，但国信集团已启动了运营前的准备工作。尹健介绍，国信在营销、招商、运营等方面都做了大量的前期工作。海天城市美学馆已经启用，可接受预约进行参观了解；招商运营方面拟与国内外知名的“五大行”合作，让海天中心真正发挥总部经济基地的作用。不仅如此，在运维方面，尹健特别推崇海天中心应用的BIM技术。“我们所采用的BIM技术后期将整体移交给运维方，将来不管哪个设备出现了问题，都能马上知道它的指标数据，如设备厂家、规格型号、参数等。所有设备上都张贴了二维码，通过这些措施为项目后期运维提供技术支持。”

今年3月下旬，青岛市委、市政府提出“学深圳、赶深圳”，青岛要做新高地的桥头堡，只有把深圳作为标杆。如今，“学深圳、赶深圳”已成为全市上下的共同意志、一致行动，海天中心也不例外。“应该说，我们项目和深圳的渊源颇深，我们聘请的设计公司悉地国际的总部就在深圳，我们在对标学习的过程中，也多次前往深圳，其中光是深圳平安大厦我就去了不下10次，每次都有新的收获，深圳酒店的做法、超高层建筑的运营都非常值得我们学习。”此外，对标深圳湾一号，打造私人订制理念，项目引入了凯莉赫本等国际室内设计大师，为客户提供多种风格的选择。

多维效用提升城市品质

今年春天，青岛市委、市政府提出聚集精兵强将开展15个攻势，在经济、社会建设方面突破重点、攻克难点，加快建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市。在这一过程中，海天中心也扮演着不可或缺的角色。尹健认为，海天中心建成后将是城市发展新动能、城市会客厅新首选、总部经济新基地、文化旅游新地标，为青岛市“双招双引”和“国际时尚城”建设提供优质载体和平台，带动前海区域经济社会发展，对青岛市的商圈活跃、就业拉动、税源培育和楼宇经济繁荣发挥多维效用。

具体包括四个方面。一是提升城市功能，海天中心丰富的七大业态配置，在高端商务会议接待、星级品牌酒店服务、城市文化艺术集聚、休闲娱乐产品升级多方面均能发挥社会效益，实现城市功能提升。二是优化投资环境，将吸引世界500强、各大央企和省龙头企业、上市公司打造区域性总部和分支机构，从而汇聚大量的人流、资金流和信息流，构建国际化一流营商环境。三是拉动社会就业，将带动青岛市商务、旅游、商业及关联产业发展，创造就业机会，催生一大批具有特色、技能含量高的岗位。四是繁荣楼宇经济，项目进入运营期后预计通过酒店经营、写字楼招商、商业运营、观光旅游等实现年收入规模10亿元。在青岛市“双招双引”攻势支持下，对标先进城市楼宇经济发展政策，匹配落地市、区招商优惠政策，海天中心将积极吸引高端企业入驻，培育优势产业发展，打造青岛经济总部基地。

二次创业开启全新征程

“三十载砥砺前行、薪火相传，而今再踏‘二次创业’新征程，凝心聚力创新谋发展，乘风破浪扬帆再起航。”去年年底，尹健在国信集团网站写下这样几行文字。从中不难看出，他对国信集团及海天中心项目饱含深情。“2019年是集团跨越30年迈向新征程的起步之年，是集团深入推进‘二次创业’各项攻坚任务的落实之年。海天中心项目是集团‘二次创业’的扛鼎之作，因此必须要强调高起点规划、高标准设计和高效率建造，确保各项设计功能实现和各项建设目标任务完成。”对于海天中心2019年的建设，尹健对自己提出了不少要求，“主体封顶之后还有大量机电安装、精装修工程需要施工，这些施工质量将直接影响今后的使用功能。因此，我们必须要加强质量品质管控，实施装配式智能建造，加快高质量建设，推进高标准营销，实施高技术示范，推行高水平管控。坚持智慧建造理念，加强工程品质安全管控，打造绿色节能建筑典范，确保项目建设顺利推进。”

同时，尹健还表示，海天中心要进一步拓宽眼界、强化寻标对标，向国内、国际标杆企业学习，分析研判国外企业的发展路径与趋势，提高站在明天看今天的能力。“老海天大酒店承载着青岛人的美好记忆，新的海天中心既是对老海天文化的传承，又标志着新时代、新起点的开端。”在采访的最后，尹健向世界各地宾朋发出了邀请，“2020年，我们将把海天中心最靓丽的一面展现在世人面前，届时，欢迎世界各地宾朋来到青岛，来到海天中心，在最美浮山湾畔共同致敬青岛之巅！”青岛晚报/掌上青岛/青网记者傅春晓摄影徐常青

十年磨剑

海天中心刷新天际线

本报专访青岛国信海天中心建设有限公司董事长尹健

“超越自我挑战新高度”青岛国信·海天中心建设纪实系列报道①

仰望璀璨星空，俯瞰万家霓虹，和流星作伴，与云霞起舞

……它就是云巅之上的“天空之城”——青岛国信·海

天中心（以下简称“海天中心”）。汇集全球顶尖行业智慧，海天中心正全力打造青岛的城市发展新动能、城市会客厅新首选、总部经济新基地、文化旅游新地标。对于这座青岛第一高楼，很多人并不陌生，却鲜有人了解，海天中心的背后蕴藏着一段“十年磨一剑”的艰辛历程。作为海天中心这艘远洋巨轮的领航者，尹健以挑战自我、不断攀登的壮志豪情，脚踏实地、兢兢业业的本色初心，筚路蓝缕创造出一片新天地，他是海天中心崛起的脊梁，也是美好生活的营造者。

海天中心屹立浮山湾畔

海天中心位于香港西路48号，总建筑面积约49万平方米，总投资137亿元，规划T1（210米）、T2（369米）、T3（245米）三座塔楼及裙楼，是集五星级海天大酒店/超五星级瑞吉酒店、5A甲级写字楼、城市观光厅、艺术中心、精品商业、住宅等业态于一体的超高层城市综合体。作为山东省首家加入世界高楼协会的超高层建筑，海天中心定位于“国际标准、国内一流，沿海领先”，在绿色建筑领域获得美国LEED金级及国家住建部绿建三星双认证。项目融合概念规划方案设计KPF、建筑方案设计AA等全球30余家顶级团队及大师智慧，全力打造青岛城市新名片、城市新地标。

作为目前在建的山东第一高楼，也是青岛建筑规划历史上第一座超过300米的建筑物，海天中心无疑是体现青岛开放、现代的新高度，更是青岛活力、时尚的新地标。目前，海天中心主塔楼核心筒已经封顶，面向大海，昂然屹立于前海一线。

而把时钟回拨到2009年，这一切才刚刚开始。“2009年，我们启动了项目定位；2010年，面向全球进行了方案招标，启动项目规划设计；2014年12月28日，基坑开挖；2016年6月27日，主体工程开工，年底正式站上地平线；2018年，T1塔楼和T3塔楼主体封顶；2019年6月30日，T2主塔楼核心筒封顶，海天中心屹立浮山湾畔，再次刷新了青岛新高度。”回顾往昔，尹健的内心波澜起伏。笔挺的白衬衫、头发梳得一丝不苟，气质儒雅的他，讲述时气定神闲又自信十足，“T2主塔楼预计今年10月底实现主体封顶，计划2020年全面竣工投入使用。”对于海天中心的未来，尹健充满期待。

满怀热情踏上建设之路

在青岛建筑领域，尹健是响当当的人物，主持过不少重点项目的建设，也斩获过众多建筑大奖，但主持海天中心这样的超高层城市综合体，还是头一次。“我是学工程出身的，毕业后一直从事建筑行业，虽然做过一些高层，但都是低于200米的项目。来到国信，主要是冲着海天大酒店的改造来的，当时只知道要做超高层，但对于具体怎么做，没有概念，只有满腔热情。”尹健坦言，接到海天中心的建设任务时，他的第一感觉就是要挑战自己。怀着对精品工程的追求和对海天大酒店的情怀，尹健就这样踏上了海天中心的建设之路，一走就是十年。

对他来说，海天中心不仅是自己十年来挥洒时光和汗水的热土，也是最看重的作品，尹健把它当作自己的孩子一般，对它的未来寄予厚望，同时又满怀信心。“2016年6月27日，这是项目主体工程开工的日子，同时也是我的生日，这是一个特别值得纪念的日子。”尹健笃定地认为，海天中心与自己“有缘”，只要一说起海天中心，他就滔滔不绝。“向着最初确立的目标，我们一直在前进，一直走在迈向成功的路上。”尹健说，海天中心一直严格按照规划设计施工建设，牢牢把握“国际标准、国内一流，沿海领先”的定位，他也一直对工程建设怀着敬畏之心，一步一个脚印，兢兢业业。

全球取经确保理念一流

遵循“海之韵”的设计理念，海天中心沿用原海天大酒店的经典六边形为基础形态，逐层旋转攀升，整体造型恰似海浪凌空，于至高点以浪尖收尾，凝聚了经典建筑美学和现代建筑科技元素。不仅外观设计时尚大方，而且内部功能齐全、格调高雅。其中包括国际标准的低碳绿色5A甲级写字楼，提供高品质的人文商务办公环境；首入山东的超五星级瑞吉酒店是各国元首政要、社会名流下榻首选，拥有全海景酒店空中大堂，于城市繁华上空感受海天一色的美感；城市观光厅收揽山海城景观，全方位感受身处“天空之城”的独特体验；艺术中心融合历史与现代、人文与艺术，承载艺术展览、藏品展陈等功能。

海天中心的设计理念、功能定位、施工工艺都是最顶级的。为此，尹健和团队专门到世界各地去汲取最前沿、最时尚的建筑设计精华，拜访世界顶尖的建筑公司，以世界的眼光“学成归来”，才有了大家现在看到的海天中心。“从2009年项目启动之初，我们就到国内外一线城市的顶级酒店参观体验，到日本、美国、阿联酋考察当地的超高层建筑，抱着当小学生的心态去学习，找准对标。这一环节是必不可少的，只有学习之后才能与世界顶级的设计师对话，才能对项目设计提出意见，确保设计理念全球顶尖。”尹健告诉记者，他们一直坚持“走出去”与“引进来”，不仅自己主动到外地学习，还聘请了国际顾问和专业的开发团队，联袂来自美国、日本、加拿大等国家的30多个世界顶级团队，汇聚全球杰出智慧，打造城市地标力作。

超前规划预演防控风险

虽然有全球顶尖智慧团队保驾护航，但在尹健看来，海天中心的建设仍旧不能松懈。因为在青岛建设这样的“巨无霸”，毕竟是首次。“国内对于超高层建筑的消防、抗震都有特别的要求。就拿结构抗震设防设计来说，方案必须通过住建部超高超限评审委员会才能实施，常规来说需要一年的时间，光这一条就是很多项目必须集中攻坚的难题，我们也不例外。”为了确保项目顺利展开，海天中心聘请了国内一流的建筑大师提前研究介入，优化设计，仅用时三个月便通过了专家评审，这样的速度在国内超高层建筑史上也是比较罕见的。

“提前筹划、未雨绸缪”的理念贯穿海天中心的建设始终。海天中心49万平方米的大体量，3栋通过裙楼连通、又要保证各自空间区隔的超高层塔楼，包含多种业态功能，在整个设计、施工阶段涵盖近40个专业领域，工程施工建设为期五年多，管理难度大、统筹要求高、工程落实落细环节多，需要每一步、每一方面都详尽规划、统筹。为了保证建筑品质的统一、完整性，海天中心没有像一般建设项目直接进行施工组织设计，而是先制定了一份详细的项目建设管理大纲，形成了山东首部《施工管理大纲》，将建设部署、管理模式、科研创新课题、风险管理等各方面工作，以及设计管理、绿色施工、运维管理等专业系统的进度计划、作业标准与流程做了细致的规划，这样的规划和预演能够为施工全过程提供比施工图更全面、更细致的依据范本。

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