近40处空鼓 窗户防护不到位

早报验房团免费验房活动自开展以来，报名持续火热。近日，家住西海岸唐岛海岸的业主刘先生报名本次活动。 7月4日下午，笔者与青岛百姓监理中心的3名验房师一起来到唐岛海岸，为业主刘先生151平方米的精装房进行全面 “体检”。经过验房师们仔细地查验，在地面上发现了15余处空鼓，卫生间墙面空鼓20余处，次卧地面大面积踏空等问题。

空鼓严重 墙面垂直度有误差

来到业主家中，青岛百姓监理中心的3名验房师分工合作。首先发现的是地面问题，客厅地面空鼓较多，基本上两块瓷砖之间就会出现空鼓，在整个验房过程中，验房师们统计了地面空鼓多达15余处，卫生间、厨房墙地砖空鼓20余处。

面对如此多的空鼓问题，业主刘先生气愤地表示：“买精装房原本想图个省心，可是如此多的空鼓，在家跺跺脚都担心地砖会碎了。 ”不仅是地面空鼓惹恼了业主，次卧地板大面积踏空，室内地板的平整度也差5毫米至13毫米。验房师薛工说：“这些问题根本达不到交付标准，开发商应该重铺。 ”另外，墙面垂直度也检查出问题，主卧室门前玄关墙面垂直度差7毫米，主卧东南墙阴角垂直度差5毫米，次卧西南墙阴角垂直度差5毫米等。

门套线脱落 窗户护栏未安装

业主刘先生告诉笔者，这套精装房自己很少来，也没有做过任何改造和装修，因此也没有任何损坏的情况。但是验房师们在查验门窗的过程中，还是发现了不少问题。

首先，验房师岳工查验出房屋最大的安全隐患，所有窗户都没有安装护栏。岳工说：“根据国家标准规范，外窗窗台距楼面的高度低于0.9米且窗外没有阳台时，应有防护措施。室内所有的窗户都没装护栏，这是非常不安全的。 ”其次是主卧窗玻璃压条闪缝明显。 “这种情况需要交付时让开发商及时修整，否则一旦遇到下雨天，雨水渗入窗户，会造成室内窗户及墙体阴湿等情况。 ”验房师一边查验一边提醒业主。

最后是客卫外门套线脱落，门套上玄装饰板与墙面闪缝明显并不平整，相差7毫米。这样的问题，在室内多个门套也被发现。除此之外，还存在客厅窗框安装不方正，主卧衣柜安装垂直度差11毫米等问题。

未安装等电位线 卫生间易发生漏电

在检查水电的过程中，验房时发现主客卫生间都未安装联结等电位线。卫生间不做等电位装置的联结，这对居住者的人身安全造成很大隐患。据青岛百姓监理中心提供资料所示，在干燥的环境中，皮肤表面的电阻约为2000—4000欧姆，因此能够接触的安全电压是24—36伏。但在淋浴时，潮湿皮肤的表面电阻急剧降到200欧姆以下，此时即使接触到很低的电压，也能造成触电伤亡。潮湿环境下，身体丧失了防触电能力，一旦防漏电装置失去保护作用，势必会造成触电等隐患。

李茂 摄影报道

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