疯狂！ 80后女子一口气投资12间民宿

进入暑期，全国迎来旅游热潮。游特色景点，品特色美食，住特色民宿，正成为国民出游标配。

民宿，在有些人眼里是诗和远方，而在有些投资者眼中则是投资机遇。近年来，民宿投资炙手可热：初级阶段的投资者，多是出租自家爱巢；中级阶段的投资者，租别人家的房子开民宿；高级阶段的投资者，则是成规模、专业化地经营民宿。当前，青岛的民宿行业现状如何？究竟民宿行当有哪些运作模式？已经介入的投资者，盈亏如何？本期理财周刊，我们聚焦当下的民宿投资热。

市场火爆 规模已超百亿元

近年来，随着人们生活水平的日益提高，全民旅游正在掀起热潮。根据某机构的调研分析，旅游出行中，住宿部分开销最多，而且大部分游客会选择民宿。民宿，指利用城乡房屋（自住宅和空闲房屋），结合当地人文、自然和生活资源加以设计改造，并以旅游经营和服务的方式，提供住宿、餐饮和生活体验的场所。游客选择民宿的原因有很多，其中，占比排名前三的理由分别是“有特色”“老板人不错”“价格低”，由此可见，现在大部分游客在住宿方面更注重品质以及特色体验感受。

民宿有多火爆？中国产业信息研究网发布的《2017-2022年中国民宿行业发展模式分析及投资战略研究报告》数据显示，2015、2016年是国内在线民宿市场发展高峰期。 2017年中国在线民宿预订市场年交易规模达127.1亿元，同比增长64%，预计到2020年规模达300亿元。另外，目前我国大陆客栈民宿总数达42658家，行业从业人员近90万人。我国客栈民宿数量前十名分别为：云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南；其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一名，浙江和北京市以5669和3587家民宿分别居于第二、三位。

投资热土 民宿众筹被“秒杀”

庞大的市场吸引了众多投资者入局。而一些投资者也确实从中赚到了钱：途家网数据报道，2017年这一年，根据对所有民宿短租房东收益统计，民宿收入最高的房东来自上海，他同时管理运营36间民宿，2017年累计收入高达374万元。

面对这样的诱惑，一些投资者不惜重金投入，甚至众筹等，最大融资额从几百万元涨到几千万元甚至过亿元。记者注意到，一些民宿品牌在众筹平台一上线，在短短的几分钟就实现超募，民宿众筹逐渐开始风靡起来。 2018年1月4日，清联酒店设计机构曾发布消息称，众筹民宿“微博最火心目中的故乡”的山西第一民宿“垚”开始动工，该项目于2017年10月众筹募集资金。 《北京商报》此前的报道称，2017年11月30日，薛蛮子刚刚上线创建的个人民宿品牌 “蛮子民宿·京都”众筹项目，仅短短1秒就被抢光，8分钟超募，获得100位投资人“秒杀”认购。

此外，民宿的发展也受到了资本的倾注，使民宿得以快速扩张。数据显示，截至2018年中国民宿产业资本基金规模达1000亿元，包含业内顶尖资本机构在内的专业机构达50余家。2017年在线民宿平台行业融资总额超过前三年之和，达36.9亿元。多家民宿企业融资超过E轮。

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