针织五厂打造科教孵化基地

早报7月9日讯 引入曾经在美国硅谷布局科教孵化器的知名企业，利用第五针织厂老厂房打造“科技+教育”产业专业型孵化器。记者从市北区科技局获悉，由青岛华通创业投资有限责任公司与启迪教育投资（北京）有限公司携手打造的华通启迪科教孵化基地落户市北第五针织厂，引入一系列科技教育产业机构和创业项目，打造科教孵化器。据介绍，市北区委托国内知名企业对辖区21处老旧厂房和低效用地摸排梳理，探讨老旧厂房改造的路径和方案，引导社会资本参与改造，打造特色产业园区。

针织三厂建成创意园

今年5月，位于市北区辽宁路98号的青岛M2创意园启用。该创意园由青岛第三针织厂改造而成，目前一期工程主体楼内部装修已经完成，已有文创工作室开始入驻。曾经生产“蓝天牌”运动服的老针织厂，就此改造升级为市北区文化旅游新地标。园区分为文化中心、创意中心、艺术商业平台、城市记忆点和企业总部等功能领域，构建集文创办公、产品交易展示、居住休闲于一体的综合文创产业园，打造成年轻人的娱乐潮流地和网红打卡地。记者采访了解到，第三针织厂新旧动能转换改造成创意园区，是市北区21处老旧厂房和低效用地改造项目的其中之一，其他老旧厂房的改造路径和方案都在抓紧制定中。

21处老旧厂房升级改造

市北区老企业密集，在搬迁、转型过程中，存留了不少老旧厂房，这些老旧厂房多数都是零散出租，不能形成规模被高效利用。市北区科技局日前委托深圳专业部门，对辖区21处老旧厂房和低效用地摸排梳理，逐一进行产业策划，制定转型升级方案，分步骤、分批次升级改造。同时还与多家国内知名投资服务运营机构，探讨老旧厂房改造的路径和方案，引导社会资本参与改造，打造特色产业园区。其中，位于延安三路与江西路路口的第五针织厂，就将改造升级为科教孵化基地。 “青岛第五针织厂原产业没落后，就主要以场地零散出租为主维持生计。如果单纯依靠租赁收入，必将因缺乏核心竞争力在新一轮的城市更新中被时代淘汰。对老厂房改造盘活载体资源，不仅能破解土地资源紧缺的瓶颈，还能有效改善区域产业发展环境。”市北区科技局相关负责人仲秋红说。

延安三路的青岛第五针织厂始建于1953年，最初为缝纫社，1969年改名为青岛针织品厂，1979年更名为青岛第五针织厂。2015年4月，青岛纺织工业总公司整建制划归华通集团。今年5月，华通创投公司与启迪教育集团签订战略合作协议，将以创新孵化建设为着眼点，积极探索利用投资链条有效拉动产业发展的创新模式，以资本助力实体经济发展与科技创新，为实现双方跨越式发展积蓄新动能。

本次与启迪教育集团合作建设的华通启迪科教孵化器基地，是启迪教育集团继昆明、北京、杭州、郑州、美国硅谷之后，在全球布局的第6个科教孵化器。华通启迪科教孵化器将依托合作双方优质资源，充分发挥产业链集群效应，引入一系列科技教育产业机构和创业项目，配套创业投资、创业培训等功能，拉动青岛市科教产业发展，打造高端专业型孵化器示范标杆。 （首席记者 赵健鹏通讯员 茹玫 摄影报道）

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