辛安片区：性价比高受刚需青睐 探访新兴片区

辛安片区位于西海岸东部腹地，自古商贾云集，商贸繁荣，明朝宣德年间设立的辛安大集历时500余年兴盛不衰，商业氛围成熟。但由于该片区交通区位、自然条件等不占优势，片区楼市多年来鲜有新盘入市。而从2018年起，受益于规划的利好，辛安片区仿佛一夜之间从原本无人问津到跻身置业热门片区。如今，该片区吸引了万科等多家知名房企进驻，多个新盘也密集入市。

楼市的火热，与片区规划密不可分。根据国务院正式批复的《青岛市城市总体规划（2011－2020）》，辛安片区的定位是青岛五大城市副中心之一。在“三主五副”中心的发展过程中，辛安无疑是一个颇具潜力的片区。

以往，辛安片区只有本地房企开发的寥寥几个小盘。而如今，该片区吸引了一批知名房企入驻。目前，该片区的多数新盘都主打低价，性价比相对较高，颇受刚需等群体青睐。在市北上班的小王今年初在该片区购买了一套小户型新房，总价130万元，算是在青岛扎了根。“在市北买套同样的房子，得多花一倍的钱，对于我来说门槛太高了。”小王的观点代表了不少在该片区买房的人群，这部分人以刚需为主，主要看中了片区楼盘的性价比和未来交通的便捷。记者了解到，目前该片区吸引了万科等房企入驻，也有不少楼盘在售。万科城市之光目前在售高层住宅，户型面积89-115平方米，均价为1.43万元/平方米，带装修交付。保利开投徕卡公园项目首推2号地块的3栋洋房，户型为118平方米，后续还将推出3号地块105、119平方米小高层，开盘时间待定。卓越地产在该片区开发的卓越花园项目规划将建9栋高层、小高层住宅，有望今年开盘。

另外，辛安府项目目前清盘中，在售160-200平方米顶层复式产品，均价为10500元/平方米，毛坯交付；后期有120-315平方米商铺。都市港湾在售公寓产品，共41层，面积42-120平方米，带装修交付。广厦瑞府一期已售完，二期暂未开盘，将推出建面98-116平方米套二套三户型，精装交付，50年产权。

（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）

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