公积金正在发生新变化

多地提升缴存基数上限

每到六七月份，上班族的工资条就会发生一些变化。这正是各地调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额引发的涟漪。由于每人每年的平均工资会发生变化，所以，每年的公积金也随之波动。那么，今年的公积金缴存出现了哪些变化？这些变化影响有哪些？

据不完全统计，目前深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布公积金调整方案，在此之前，上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。从上述地方的方案看，调整公积金缴存基数上限是主流。业内人士表示，这意味着上班族将能从中收获真金白银。

提升缴存基数上限，似乎是多地的首选，且调整幅度均在2000元左右。不过，也有一些地方只上调了住房公积金月缴存额上限，青岛、南昌等地就属此列。

提起公积金调整，不少网友看得云里雾里。公积金缴存调整的依据是什么？个人缴存怎么定？单位缴存怎么算？

据了解，根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金的月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。这个比例，均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，各地因经济状况不同，各有差异。

鼓励提取公积金用于租房

当前，房地产市场在“房住不炒”的定位下日益平稳。与此同时，“一城一策”“租售并举”也在逐步落地。由此，各地在公积金使用方面，进一步向刚需购房者倾斜，向房屋租赁者倾斜。

数据最有说服力。2018年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%。专家表示，首套比例之高，说明炒房者已日益被挤压出房地产市场。

与此同时，2018年，住房租赁提取金额为730.40亿元，比上年增长64.22%，在各类住房消费提取中增速最快。

近来，多地通过简化公积金提取手续、调高提取额度、放宽异地购房提取等方式，鼓励上述两类人群的正常住房需求。

恒大研究院副院长夏磊告诉记者，公积金重点支持首套刚需和改善置业群体，这个政策导向十分明显。为此，很多城市限制公积金贷款购买第三套住房，限制购买第二套住房时首付比例和贷款总额。

夏磊表示，租售并举的住房租赁政策是大势所趋。公积金将在住房租赁方面发挥更加重要的作用。鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。

（据经济日报）

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