二手房“降”出人气

在成交量持续低迷情况下，青岛二手房市场上周有所回温。据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房共计成交1286套，环比上涨36.4%，成交面积110835.63平方米。其中普通二手住宅成交1218套，成交住宅面积106366.12平方米。

各区市中，主城各区二手房人气增长明显。市北区以总成交254套，成交面积18544.03平方米，以微弱劣势排名在西海岸之后，名列所有区市的第二名；李沧上周二手房成交124套，成交面积10208.14平方米；市南再次突破百套关口，上周成交113套二手房，成交面积9410.51平方米。

“市场还是比较严峻，现在成交的大部分都是房东急着用钱大幅降价的捡漏房。 ”二手房经纪人小杜说。小杜所在的门店位于市南老城区，进入6月份之后就成交了一套学区房，“那套53平方米的房子去年挂牌价246万元，有人出240万元房东坚决不卖。但等了半年无人问津后，今年5月份房东将价格降到了225万元，但仍然卖不动，最后房东以216万元才把房子卖掉，比去年的预期整整低了30万元。

记者走访大学路、江苏路、红岛路、镇江路周边的房产中介发现，许多房源信息栏上，二手房经纪人都是直接用黑笔将价格更改，从340万元直接调到320万元，从460万元直接调到435万元的特价房源并不在少数。“从去年10月份到现在已经调了三次价了，不要说看房的，就是来门店简单询价的人都很少。 ”二手房经纪人小马说。

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