济青二手房价5月环比略降新房价格继续上涨

商报济南消息（记者王远）18日上午，国家统计局发布了《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。5月份，上述省内四地市新房价格继续上涨。二手房价格方面，济南、青岛两地环比继续略有下降，烟台、济宁两地继续上涨。

5月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读该数据称，5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。

从纳入统计的山东省四市来看，在新房价格方面，济南环比上涨0.4%，同比上涨18.3%；青岛新房价格环比上涨0.7%，同比上涨13.2%；烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨13.2%；济宁新房环比上涨1%，同比上涨14.7%。从涨幅看，除济南外，其他三地新房价格环比涨幅均有上涨。

二手房价格方面，5月份，济南、青岛二手房价格环比继续略有下降，烟台和济宁环比继续上涨。5月份，济南二手房价格环比下降0.2%，同比上涨10.5%；青岛环比下降0.4%，同比上涨5.5%；烟台环比上涨1%，同比上涨12.8%；济宁环比上涨0.6%，同比上涨16.1%。

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坚持“房住不炒”各地市场稳定发展

数据显示，5月份有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平，一二三线城市新房价格环比涨幅出现分化，同比涨幅均放缓。分析认为，各地坚持“房住不炒”，一城一策调控定力不变，房地产市场继续保持稳定发展。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅与上月持平；三线城市涨幅略升。

二手房市场上，一二线城市二手住宅销售价格均出现环比涨幅小幅回落态势，三线城市则与上月涨幅相同。易居智库研究总监严跃进分析称，今年以来，占全国住宅交易量七成以上的三四线城市楼市正逐渐降温。“虽然房价环比涨幅暂未出现明显收窄的态势，但住宅交易量已出现下跌。随着房贷政策日趋收紧，上涨城市数量将有所减少。”

刘建伟认为，由于各地继续落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，5月份房地产市场继续保持稳定。

值得注意的是，5月份70个大中城市同比房价涨幅全线放缓。中原地产首席分析师张大伟说，5月份房地产市场趋稳态势明显，各地因地制宜、因城施策持续调控，5月份各地累计出台数十次房地产调控措施。克而瑞研究中心副总经理马千里说，房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显的收紧趋势。最近两个月房地产调控较为密集，各地政府对市场炒作保持较高警惕。

业内人士认为，中央一直重申保持房地产政策连续性和稳定性，始终坚持“房住不炒”的定位，各地将把“稳地价、稳房价、稳预期”全面贯穿始终，落到实处，房地产市场将保持平稳健康发展。据新华社电

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