交2万元认筹金就可提前锁定房源

位于李沧区文昌路附近的城建印象湾新一期5号楼和 7号楼的房源正在认筹当中 。虽然还未开盘，但是只要交2万元认筹金就能够提前进行选房，而且还能享受开盘后总房款9.9折的优惠，这让市民质疑开发商违规销售。记者调查发现目前售楼处内并公示一房一价信息，记者咨询了中介公司得知城建印象湾即将开盘的房源中小户型的多数已被锁定。

交认筹金可提前选房

近日，市民张女士向城市信报记者反映，称位于李沧区文昌路附近的城建印象湾项目新一期的房源还没有正式开盘，就已经提前对外销售 ，只要是交了认筹金的客户就能够锁定房源，开盘后直接交定金即可，无需再选房。

虽然售楼处置业顾问一再表示认筹金是可退的，但张女士心里仍有疑问：开发商这样的做法是否违规？是否有违公平？

6月18日上午，记者以购房者的身份对此事进行了调查。据售楼处置业顾问介绍，目前城建印象湾项目的确是在认筹，认筹金为2万元，交了钱后就可以进行选房了。

但值得注意的是，售楼处内并没有公示一房一价，置业顾问表示具体价格开盘当天才能知晓，大概的价格是每平方米在2万元至2万1千元。至于开盘时间置业顾问也没有给出一个准确的说法，只是告知记者开盘初步定在6月底。

小户型房源多数已被锁定

据市民张女士透露，除了售楼处的工作人员外，还有一部分中介公司的员工也在对外销售城建印象湾的房源。从张女士出示的中介公司销售人员发的宣传广告中 ，记者看到“2万元认筹金直接锁定房号，先到先得，小户型即将满额，认筹可享受开盘优惠。”等等信息。

按照张女士给的联系方式，记者联系到一位房产中介公司的销售人员。“我们公司现在和城建印象湾项目是合作关系，”该销售人员介绍通过她买房不但不需要额外交其它费用，还能得到很多便利，很多手续她可以帮忙办理。该销售人员表示已经有很多人交了认筹金了，尤其是小户型房源比较抢手，多数已被锁定，但她告诉记者如果自己去看房，售楼处的置业顾问是不会告知这一点的。

相关部门：销售房源需公示一房一价

经青岛市不动产登记中心的工作人员落实，城建印象湾即将开盘的房源之前已经拿到预售许可证，但还没有开盘，正式销售时售楼处内就必须公示一房一价信息。“取得预售许可，开发商就可以收认筹金了，现在还不算是正式对外销售，但按照规定取得预售许可证后10日内就要开盘。”工作人员表示城建印象湾项目何时取得的预售许可证他还得再落实一下。城市信报记者

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