5月岛城二手住宅环比下跌0.4% 144平方米以上户型下跌最明显

半岛记者于红靓

6月18日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定。青岛方面,数据显示,5月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨13.2%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨5.5%。与4月相比,5月岛城新建商品住宅价格环比涨幅扩大,同比涨幅收窄；二手住宅价格环比继续下跌,跌幅扩大,同比涨幅也收窄。

青岛新房价格环比涨0.7%

据国家统计局发布的数据,2019年5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。相比于2019年4月,5月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅扩大0.3个百分点,同比涨幅收窄1.5个百分点。数据显示,5月岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。

具体来看,2019年5月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨1.0%、0.6%、0.1%,同比上涨分别为15.1%、12.5%、11.2%。相较于4月,5月三种户型的销售价格环比涨幅分别扩大0.3个百分点、扩大0.2个百分点、扩大0.1个百分点；同比方面,三种户型的销售价格涨幅变化分别为收窄1.4个百分点、收窄1.1个百分点、收窄2.5个百分点。

从不同户型的新建商品住宅价格环同比变化来看,90平方米以下住宅价格环、同比上涨幅度最大,且环比涨幅扩大最明显,而144平方米以上住宅价格同比涨幅收窄最明显。

二手房价环比下跌0.4%

二手住宅方面,2019年5月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌,跌幅扩大。数据显示,2019年5月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨5.5%。相对于4月,5月二手住宅销售价格环比跌幅扩大了0.2个百分点；同比方面,同比涨幅收窄了1.3个百分点。

具体来看,2019年5月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.5%、0.1%、1.2%,同比上涨分别为4.1%、8.0%、3.4%。相较于4月,5月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅扩大0.3个百分点、0.1个百分点、0.4个百分点；同比方面,三种户型的销售价格涨幅收窄分别为1.4个百分点、0.8个百分点、2.1个百分点。

数据对比发现,5月,岛城144平方米以上二手住宅价格环比跌幅最大,跌幅扩大趋势更明显,且该户型同比上涨势头最弱。

省内其他城市,2019年5月,济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨18.3%,二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨10.5%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨13.2%,二手住宅销售价格环比上涨1.0%,同比上涨12.8%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,同比上涨14.7%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨16.1%。

新房价格涨幅总体稳定

对于5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,总体来看,5月份一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

环比方面,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升,二手住宅涨幅与上月相同。数据显示,5月份,房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比4月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比4月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与4月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比4月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比4月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与4月相同。

同比方面,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与4月相同或回落。初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与4月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比4月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比4月均回落0.2个百分点。

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